За это время уже умерли прораб стройки, три дольщика, не дождавшись вселения в собственные квартиры, почили с миром и некоторые чиновники…
Строительство многострадального дома по ул. Ленина — Кирова началось еще в прошлом тысячелетии. Сегодня, как отметил заместитель губернатора Тюменской области Евгений Заболотный, незавершенная постройка в самом центре города является «бельмом в глазу». За это время уже умерли прораб стройки, три дольщика, не дождавшись вселения в собственные квартиры, почили с миром и некоторые чиновники, чьи подписи стоят под разрешительными документами. Изначально дом планировался 60-квартирным. Но в свое время была проведена экспертиза и сделан проект по достройке дополнительных этажей. Сегодня на объекте выполнены инженерные сети водопровода, сделан проект на инженерные коммуникации по теплоснабжению. Договор подписан, но финансирование начнется, когда будет получено разрешение на продолжение строительства. А чтобы получить разрешение, необходимо скорректировать план застройки квартала с учетом так называемых красных линий, что и было сделано. С готовым планом накануне на заседание межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с приостановлением строительства многоквартирных домов, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, и явился застройщик дома, директор ООО «ПСК „Континент“ Дмитрий Пасичник. Основная проблема, по которой и приостановлено строительство, заступ за красные линии. Вся остальная документация оформлена. Для окончания строительства, как пояснил Дмитрий Пасичник, требуется 78 миллионов рублей и полгода ударной работы. Деньги на достройку (в виде квартир) есть, инвестор тоже найден."Я хочу сказать, что делал все, чтобы достроить дом. Не хочу ворошить прошлое, но сколько мне чинили препятствий, сколько раз приостанавливали строительство. Я ходил по кабинетам, как по мукам. Не строил, а мучился. А строил дом всего два года — с 2005 по 2007″, — признался Дмитрий Пасичник."Кто из тех, кто сидит из этим столом, вас мучил? — поинтересовался Заболотный у застройщика.- Здесь люди, наделенные властью. Те, кто обязан заботиться о вас, помогать вам, если у вас все в порядке с документацией»."А мне сегодняшние руководители помогают, никто ни в чем не отказывает", — ответил Пасичник. И сейчас, по его словам, ничего не мешает завершить строительство. Директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун пояснил, что проект планировки для переноса красных линий обычно является техническим документом. Замечаний по таким проектам практически не бывает. Поэтому при поступлении документа в департамент для его утверждения потребуется не меньше 1,5 месяца (по действующему законодательству при соблюдении всех процедур). После переноса красных линий нужен градостроительный план, что тоже технически несложно сделать. «В общей сложности за два месяца можно управиться», — резюмировал Олег Ковтун. Слово взял член инициативной группы дольщиков: «Я знаком с Пасичником четыре года, наслушался разного. Стал вникать во все документы и начал со статьи в газете, где говорилось, что дом самовольно построен, заступил за красную линию и подлежит сносу. Администрация Тюмени намерена была обратиться в суд с иском о сносе дома. Когда стал разбираться, то оказалось, что имеются все разрешения, стоят все подписи. Тендер выигран, экспертизу проект строительства прошел в 2006 году без каких-либо замечаний. Первое разрешение на строительство было подписано в 2001 году, затем его продлевали в 2003 и 2005 годах. И до 1 июня 2007 года никаких замечаний не поступало. Возникает вопрос, как дом был построен самовольно? Откуда вдруг возникает красная линия?».Как пояснил дольщик, в прошлом году из городской администрации пришел ответ, что омский институт разрабатывает проект планировки территории Центрального округа, красные линии входят в состав основной части проекта. Проект был готов в августе 2010 года. По его мнению, причина невозможности достроить дом — в бумажной волоките, в которой полностью увяз директор ООО «ПСК „Континент“."Мы уже все устали, — обреченно заметил дольщик. — Мы не выходим на улицы, не устраиваем забастовок, не перекрываем дороги. Мы терпеливо ждем, когда же решится вопрос».Олег Ковтун рассказал, что заступление за красные линии возникло вследствие ошибки, допущенной при картографической съемке здания. Это подтвердил и Дмитрий Пасичник, сказав, что работы проводились еще до появления современных картографических методов. В свою очередь представители администрации Тюмени не смогли прояснить, за давностью лет, как смогла вкрасться ошибка. Евгений Заболотный также напомнил, что в районе застройки дома существует еще одна конфликтная ситуация. «Поэтому не ваших и не в наших интересах нарушать какие-либо процедуры. В любой момент те решения, которые будут приняты по этому дому, могут быть оспорены», — обратился зам губернатора к застройщику и посоветовал все вопросы решать за столом переговоров, а не доводить до судебных разбирательств. Комиссия приняла решение в срок полтора месяца подготовить всю необходимую для завершения строительства дома документацию. «Больше я никаких объяснений ни от кого принимать не буду», — подвел итог Евгений Заболотный.
