Платить налог, исходя из кадастровой стоимости жилья, тюменцы начнут с 2019 года.
Депутаты Тюменской областной думы приняли в первом и втором, окончательном, чтениях закон, устанавливающий единую дату, с которой начисление налога на имущество физлиц будет производиться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости.
«К преимуществу нововведения можно отнести тот факт, что кадастровая стоимость недвижимости приближена к рыночной, что позволит обеспечить более справедливое налогообложение. Новая система поможет охватить всех собственников недвижимости, а величина налога будет соразмерна стоимости недвижимого имущества», — сообщил на заседании заместитель председателя комитета по бюджету, налогам и финансам облдумы Николай Токарчук.
Расчет налога по новым правилам будет осуществляться с 1 января 2018 года. Если сумма начисленного налога по кадастровой стоимости превысит налог по инвентаризационной, то в 2019 году жители будут платить 20% разницы между налогом по кадастровой и инвентаризационной стоимости. В 2020 году — уже 40%, в 2021 году — 60%, в 2022 году — 80%. Полную стоимость собственник будет платить только с 2023 года.
Он добавил, что в соответствии с действующим законодательством от уплаты имущественного налога освобождены пенсионеры, ветераны, инвалиды, Герои России и Советского Союза и иные категории граждан.
Депутат добавил, что при исчислении налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости, в налоговый оборот будут вовлечены и новостройки, введенные в эксплуатацию после 1 января 2013 года — по соответствующему решению российского правительства у них нет инвентаризационной стоимости. «Предполагается, что такие нововведения будут способствовать росту новых бюджетов», — сказал он.
Налоговый кодекс РФ предусматривает переход на новую систему исчисления имущественных налогов до 2020 года. Однако Тюменская область уже готова начать считать налоги по новой системе, заявил на заседании парламента замдиректора департамента финансов Тюменской области Михаил Таранов.
«В ноябре 2016 года мы провели очередную переоценку кадастровой стоимости, в ходе которой более тщательно подошли к оценке. Мы постарались, чтобы кадастровая стоимость максимально соответствовала объективной цене недвижимости. Вдобавок Тюменская область — субъект с бурно растущими темпами ввода жилья. У нас много новостроек, квартиры в которых не облагаются имущественным налогом. Мы считаем эту ситуацию несправедливой: налогообложение должно быть всеобщим», — пояснил чиновник.
Напомним, в Тюмени ставка по налогу на имущество физических лиц может быть установлена в размере от 0,3% от кадастровой стоимости жилья.
Проект соответствующего решения гордумы предполагает установить ставку 0,3% для жилых домов, квартир, комнат, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов (если туда входит хотя бы один жилой дом), гаражей и машино-мест, хозстроений или сооружений площадью не более 50 квадратных метров, расположенных на участках для дач и ЛПХ.
При этом налоговая база квартиры определяется как ее кадастровая стоимость минус кадастровая стоимость 20 кв. метров общей площади квартиры. В случае с комнатой — минус 10 кв. метров площади, с жилым домом — минус 50 кв. метров, единого имущественного комплекса (хотя бы с одним жилым домом) — минус 1 млн рублей.
Если налог от кадастровой стоимости меньше, чем из инвентаризационной, то он подлежит уплате по кадастровой стоимости в полном объеме в первый же налоговый период.
Рассчитать примерную годовую стоимость нового налога на недвижимость вы можете при помощи нашего калькулятора. Сумма субсидии в 20 кв. метров уже учтена. Узнать кадастровую стоимость можно при помощи специального онлайн-сервиса.
