Рынок жилья в Тюмени: цены «разморозятся» к сентябрю

Тюменский рынок вторичного жилья «заморозился» — такой вывод делают эксперты и участники рынка недвижимости. К примеру, типовая «двушка» в 6 мкр, а именно микрорайоны у тюменцев сегодня наиболее востребованы, по-прежнему стоит в пределах 1 млн 200 тысяч рублей, цена пресловутых тридцати трех квадратных метров (стандартная однокомнатная квартира) — от 950 тысяч до миллиона, трехкомнатные апартаменты обойдутся 1,5 млн рублей. Причем неизменными остаются и цены на жилье в новостройках, которое очень чутко реагирует на подорожание «вторички».Как рассказала корреспонденту «Вслух.Ру» руководитель ипотечного комитета «Объединения риэтлоров Тюмени» Миля Ященко, рост цен на жилые «квадраты», как правило, происходит в апреле, однако в этом году традиционного повышения не наблюдалось. Причина тому — активное введение ипотечных программ. Произойдет ли рост цен на квартиры в ближайшее время, покажет сентябрь. Именно этот месяц, по словам Мили Ященко, является у риэлторов самым «горячим». Тюменцы к этому времени возвращаются из отпусков, а «северные» студенты едут в областной центр «грызть гранит науки». «Если цены на жилье всё-таки повысятся, то лишь в пределах инфляции», — отмечает эксперт. Тем не менее уже сейчас ясно, что резкого подорожания не произойдет, хотя еще два месяца назад это было самым ожидаемым последствием вступления в силу закона о долевом участии. Тюменские строители утверждали, что введение закона в действие приведет к замораживанию целого ряда строительных объектов, что в свою очередь повлечет за собой рост цен на оставшиеся новостройки и вторичное жилье. Казалось, что новый закон вызовет больший резонанс, чем пресловутая «монетизация». Однако, как рассказал «Вслух.Ру» начальник управления строительства и строительной индустрии администрации Тюменской области Борис Ройтблат, пока существенного влияния на тюменский строительный рынок новый закон не оказал — как в отношении застройщиков, так и в отношении дольщиков.