В 2012 году цены выросли на 30-35%.
Цены на рынке арендного жилья в Тюмени в 2012 году выросли на 30−35%. Об этом на круглом столе «Рынок недвижимости-2012: сбылись ли предсказания?» сообщил генеральный директор РАН «Этажи» Ильдар Хусаинов.
Такой рост цен Хусаинов связывает с повышением стоимости недвижимости вообще и высокими ставками на ипотеку. Приобрести квартиру для многих горожан — проблема. Поэтому они снимают жилье. Но поскольку на рынке вторичного жилья предложений мало и нет доходных домов, то происходит перегрев рынка и цена ползет вверх. По его словам, сегодня снять однокомнатную квартиру с мебелью в среднем обойдется в 17 тысяч рублей в месяц. «Я считаю, это дорого», — говорит Ильдар Хусаинов.
При этом, отмечает он, большинство новостроек, в которых уже распроданы квартиры, пустуют. Люди инвестируют средства — покупают жилье, но не заселяются. Также, по словам Хусаинова, крупные девелоперы планируют строить доходные дома в областном центре. Это разрядит обстановку на рынке арендного жилья.
Отметим, что аналитики прогнозировали рост спроса и цены на аренду квартир в 2012 году. Предполагалось, что стоимость поднимется на 16−20%. Начальник информационно-аналитического отдела консалтинговой компании «Ассоциация АЛКО» Светлана Молодкина разницу между прогнозом и действительностью объясняет тем, что рынок аренды достаточно закрытый и его сложно мониторить.
