Проект многофункционального гостинично-делового комплекса, который появится в самом центре города, на перекрестке улиц Первомайская-Советская-Сакко, в непосредственной близости от магазина "Новый Пассаж", был представлен сегодня на очередном заседании координационного совета по выработке градостроительной политики Тюменской области.
Проект многофункционального гостинично-делового комплекса, который появится в самом центре города, на перекрестке улиц Первомайская-Советская-Сакко, в непосредственной близости от магазина «Новый Пассаж», был представлен сегодня на очередном заседании координационного совета по выработке градостроительной политики Тюменской области. Реализовывать проект будут совместно тюменский холдинг «Партнер», который выступает в качестве инициатора, инвестиционно-девелоперская компания «АЛУР» — девелопер, четвертое по величине архитектурное бюро в мире — компания Aedas — генеральный проектировщик, гостиничный оператор Rezidor SAS Hospitality, фитнес-оператор World Class, ресторанный оператор Paulaner и одна из международных строительных компаний, выбор которой будет произведен по тендеру. По словам генерального директора ООО «Партнер-Инвест», входящего в холдинг «Партнер», Алексея Круковского, проект ориентирован как на бизнес-туристов, так и на деловую элиту города. Его основная особенность заключается в том, что он объединит несколько международных компаний, создаст более 300 рабочих мест и внесет существенный вклад в бюджет в виде налоговых поступлений. Как рассказал директор восточно-европейского офиса Aedas Стив Джонс, комплекс будет состоять из двух высоток — 26-этажной отельной башни и 18-этажной офисной башни общей площадью 63 тыс. кв. м. Центральный вход в комплекс будет расположен со стороны улицы Советская, также зайти в комплекс можно будет со стороны улицы Первомайская. Одним из ключевых операторов комплекса станет отель класса 4 «звезды» под брендом Radisson SAS (принадлежит Rezidor SAS) на 252 номера — это будут стандартные номера, полулюксы, люксы, президентский номер. В составе гостиницы запланировано строительство 30 сервисных апартаментов для долгосрочного проживания площадью 70−150 кв. м. Данная концепция является уникальной для Тюмени, Урала и России в целом, однако активно применяется во многих странах мира. Концепция сервисных апартаментов предусматривает обустройство полноценных квартир с отдельным доступом, при этом их съемщик имеет возможность круглосуточно пользоваться услугами гостиницы и комплекса в целом. На самых последних — 25-м и 26-м — этажах отельной башни разместятся ресторан тематической кухни и «поднебесный» бар. На территории комплекса также появится еще несколько ресторанов и баров, в том числе одним из заведений будет заведовать профессиональный управляющий мини-пивоварнями — компания Paulaner. Конгресс-центр общей площадью 1800 кв. м будет состоять из конференц-зала, многофункционального зала, комнат для переговоров, бизнес-центра. В рамках гостинично-делового комплекса предусмотрен и офисный центр класса «В+» общей площадью свыше 10 тыс. кв. м, в котором смогут разместиться свыше 1000 сотрудников различных компаний. Оператором спортивно-оздоровительного комплекса, также входящего в состав проекта, станет международная компания World Class. Общая площадь комплекса World Class в Тюмени составит более 3000 кв. м, он будет включать в себя тренажерный и кардиозалы, залы для групповых занятий, салон SPA, бассейн на 4 дорожки длиной 25 м. Под гостинично-оздоровительным комплексом разместится двухуровневая парковка общей площадью свыше 10 тыс. кв. м, она будет рассчитана на 300 мест. Как рассказал управляющий директор компании «АЛУР» Михаил Уринсон, предполагаемая сумма инвестиций в гостинично-деловой комплекс составляет около $ 100 млн. Порядка половины этой суммы планируется привлечь с помощью синдицированного кредита европейских банков, среди которых будет Европейский банк реконструкции и развития. Окупиться комплекс должен в течение 9−10 лет. Продавать площади в гостинично-деловом центре не планируется, офисы будут сдаваться только в аренду. Срок строительства объекта составит 18−24 месяца, строительные работы начнутся во II квартале 2007 года, открытие комплекса запланировано на I квартал 2009 года. Члены координационного совета проект в целом одобрили. Губернатор Владимир Якушев поинтересовался, планирует ли «Партнер-Инвест» освобождать стройплощадку до конца и сносить единственный оставшийся там двухэтажный дом. По словам Алексея Круковского, дом будет снесен до конца зимы. (К слову, с этого участка уже расселено 40 семей). В целом проект комплекса был одобрен. Однако начальник главного управления строительства Тюменской области Сергей Коробов предложил доработать организацию транспортной схемы и пешеходных потоков и обдумать развитие инженерной инфраструктуры на территории района.
