Регистрация участков сельхозназначения вызывает вопросы

Совещание, посвященное особенностям госрегистрации доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения, состоялось в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО. В нем приняли участие начальники структурных отделов, обособленных подразделений юга Тюменской области управления Росрегистрации, специалисты управления Роснедвижимости и ФГУ «Земельной кадастровой палаты по Тюменской области». На семинаре обсуждались проблемы приобретения долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения, а также практика госрегистрации прав на подобные земельные участки и порядок внесения записей в Единый государственный реестр прав, сообщает пресс-центр управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО. Согласно статье 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля — это доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения. В ходе земельной реформы при приватизации сельхозугодий земельные доли получили бывшие члены коллективных хозяйств (совхозов и совхозов). Тем самым земля была передана в частную собственность. Как показывает практика, законодательство не может предусмотреть все правовые коллизии и при регистрации доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения могут возникать определенные проблемы. Например, по мнению участников семинара, не ясно, что законодатель понимает под использованием земельного участка. Если земельная доля отчуждается сособственнику, то его участие в долевой собственности подтверждается сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или документами, удостоверяющими право на земельную долю, выданными в соответствии с ранее действовавшим порядком. В законодательстве не определено, каким образом может быть проверен факт использования земельного участка сельскохозяйственной организацией или членом крестьянского (фермерского) хозяйства и на каком виде права и т. д. Подобные семинары позволяют совместно обсудить возникающие проблемы и выработать общие подходы к их разрешению.