Одно из новшеств в сфере регистрации прав на недвижимость в рамках "дачной амнистии" – исчезновение обязательной прежде процедуры межевания земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома. Как известно, межевание стало настоящей головной болью для селян, садоводов и дачников: мало того, что ждать представителей землеустроительных организаций приходилось не одну неделю, так еще и цены на их услуги были непомерно высоки
В России принят Федеральный закон № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки».
Одно из новшеств, которые привнес этот закон в сферу регистрации прав на недвижимость в рамках «дачной амнистии» — исчезновение обязательной прежде процедуры межевания земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома. Как известно, межевание стало настоящей головной болью для селян, садоводов и дачников: мало того, что ждать представителей землеустроительных организаций приходилось не одну неделю, так еще и цены на их услуги были непомерно высоки.
Теперь обращаться к землеустроителям нет необходимости. В кадастровый план земельного участка, который подается при регистрации прав собственности, вносится запись о том, что границы земельного участка не определены и подлежат уточнению при межевании. Наличие такой формулировки не является основанием для отказа в государственной регистрации прав.
Но, внимание, в некоторых случаях межевание проводить все же придется, сообщает пресс-центр УФРС по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО. Делать это необходимо тем земледельцам, которые самовольно присоединили к своему участку «лишние» метры. Если излишек был взят за счет соседской территории, то необходимо не только провести межевание, но и получить от соседей письменное подтверждение того, что они не имеют к вам претензий. В случае, если участок был расширен за счет какого-либо пустыря, за согласием придется идти в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен данный земельный участок.
Не удастся избежать межевания и тем, кто получил свои наделы после вступления в силу Земельного кодекса РФ, то есть после октября 2001 года. При этом надо помнить о том, что во всех вышеописанных случаях размер присоединяемого земельного участка не должен превышать стандарта, установленного администрацией субъекта Российской Федерации. В Тюменской области, напомним, эта величина равна 600 квадратным метрам.
Новый закон внес еще одно изменение в процедуру регистрации прав собственности. Теперь оформить права на землю в рамках «дачной амнистии» могут не только нынешние землевладельцы, но и их наследники, а также иные лица, к которым на основании договоров купли-продажи, дарения перешли жилые дома и другие строения, расположенные на данных земельных участках.
Для регистрации прав собственности в этом случае необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о праве на наследство или другой документ (договор купли-продажи, дарения), удостоверяющий право собственности нынешнего владельца на здание, строение или сооружение; один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право прежнего собственника здания, строения, сооружения на расположенный под ними земельный участок. Другие новости в рубрике «Недвижимость»
