Один из вопросов касался будущего участка в квартале ул. Минской – Киевской – Холодильной
В Правила землепользования и застройки Тюмени внесут изменения. Во вторник в администрации города состоялись публичные слушания, на которых жители могли получить разъяснения о предложенных изменениях.
Один из вопросов публичных слушаний касался дифференцирования основного вида разрешенного использования «для размещения малоэтажной жилой застройки» зоны Ж-3 на два вида: индивидуальной и блокированной жилой застройки.
Как пояснил директор департамента земельных отношений и градостроительства администрации Тюмени Руслан Кухарук, сразу две зоны Ж-2 и Ж-3 предусматривают одним из видов разрешенного использования «размещение малоэтажной жилой застройки». Но выявить разницу между объектами можно только с помощью классификатора, который был установлен приказом департамента градостроительной политики. «Чтобы исключить двоякое толкование, в какой зоне какие объекты можно размещать, мы внесли в зону Ж-3 уточняющее дополнение относительно этажности. Теперь в градостроительном регламенте будет закреплено: к индивидуальной жилой застройке относится дом не выше 3 этажей, минимальная площадь земельного участка должна составлять 400 кв. м, а минимальная ширина участка — 20 метров», — рассказал Кухарук.
Отметим, что также в зоне Ж-3 можно размещать блокированные жилые дома. К ним предъявляются такие же требования, как и к индивидуальным домам.
Более существенный для жителей вопрос касался будущего участка в квартале ул. Минской — Киевской — Холодильной в шестом планировочном районе «Центральный». На территории стоят два многоквартирных дома, признанных аварийными. Участок находился в аренде у застройщика. Но срок истек, а компания не выполнила свои обязательства по отселению жильцов и осуществлению жилищного строительства. Более того, фирма прошла процедуру банкротства. Сейчас один из домов уже включили в региональную программу по отселению и сносу на 2015 год. По словам Руслана Кухарука, оба дома должны встать в план на следующий год.
После освобождения участка будет решаться его судьба. Но жилищного строительства после прошедших публичных слушаний там уже не будет. Согласно Генеральному плану территория относится к зоне общественно-деловой застройки ОД-2. Она предусматривает размещение объектов социального и коммунально-бытового назначения. На публичные слушания выносился вопрос о привидении зоны в соответствие Генеральному плану.
