Рынок недвижимости в Тюменской области достиг своего дна и дальнейшего обвала цен на жилье не будет.
Рынок недвижимости в Тюменской области достиг своего дна и дальнейшего обвала цен на жилье не будет. Такое мнение в интервью корреспонденту ИГ «Вслух.ру» высказал генеральный директор ООО «Норд Сити» Дмитрий Лугин. «В Тюмени цена на недвижимость упала в среднем на 15−20%. Если выйти на рынок с реальными деньгами, можно сторговаться еще на 5−10%, в зависимости от того, в каком положении находится продавец. Но ждать, что цена упадет еще на 20%, не стоит», — считает Лугин. По его мнению, сейчас на рынке установилась демонстрационная, рыночная цена. «Конечно, допустимы отдельные колебания, зависящие, к примеру, от сезонности, либо может сыграть роль синдром „усталости от продажи“, когда человек продает квартиру полгода, устает от этого и сбрасывает цену вполовину», — говорит Лугин. По оптимистичным для застройщиков прогнозам, по мнению гендиректора «Норд Сити», ситуация на жилищном рынке нормализуется уже через полгода, и цена за квадрат подрастет на 10−15% уже в этом году. По реалистичному же сценарию роста цены на 20−30% следует ждать к третьему-четвертому кварталу 2010 года. До этого времени можно успеть купить квартиру по наименьшей цене за последние десять лет. «С конца 2010 года мы столкнемся с дефицитом предложения, и в первую очередь это будет касаться первичного рынка, — уверен Дмитрий Лугин. — Поскольку сейчас у всех застройщиков стоит первоочередная задача — достроить начатое. Тех, кто в сегодняшней ситуации берет новые строительные площадки, единицы». Скачок цены будет заметным. С сентября по ноябрь 2010 года, по прогнозам Лугина, с недельным интервалом цены могут «скакать» на 100 тыс. руб. Жилье, которое будет появляться на первичном рынке, строители сразу будут регистрировать в собственность и продавать уже как вторичное.
