"Вслух.ру" изучил объявления о продаже недешевых вилл и выбрал пять самых-самых.
Окружать себя красотой и удобством — нормальное стремление каждого человека. А если есть деньги, то предела для роскоши не существует. Условия своего проживания можно улучшать бесконечно, замахиваясь на самые умопомрачительные проекты. Которые, впрочем, не всегда доводятся до конца.
Пару лет назад «Вслух.ру» рассказывал читателям о дорогих домах, выставленных на продажу в окрестностях Тюмени, давайте снова посмотрим, что предлагает рынок. А заодно проверим, удалось ли найти покупателей для вилл, что продавались прежде.
Пятое место
Начнем с конца, чтобы уж по-настоящему удивиться самым высоким ценникам. На последнем месте нашего рейтинга обосновался коттедж, а точнее дворец, в поселке Боровском. Площадь жилища — 472 квадратных метра, за него просят 90 миллионов рублей.
Заметим, что этот дом на берегу озера Андреевского входил и в наш прежний рейтинг. Правда, тогда он занял вторую строчку. Видимо, за два года покупателей на хоромы так и не нашлось. Кстати, цену продавец не снизил.
Давайте снова рассмотрим дом, построенный в 2009 году. В нем два этажа, пять комнат. Он возведен из кирпича, оштукатурен белым и бежевым, отопление — газ, канализация — септик, водоснабжение — централизованное.
Участок, на котором располагается дом, находится в лесной зоне, граничит с огороженным пляжем на четыре дома. Продавец козыряет территорией в 38 соток, ландшафтным дизайном сада.
Дополнительно на территории располагается двухэтажный гостевой дом с баней, каминной. На втором этаже — комната отдыха и спальня. Имеется деревянная беседка расположенная на воде, большой пруд с мостиком, растениями и рыбами.
Четвертое место
Следующую позицию занимает роскошный коттедж в 307 квадратов в поселке Московском. Двухэтажный дом с пятью комнатами стоит всего-навсего… 92 миллиона рублей.
Кирпичное строение хвалится современным ремонтом, всеми коммуникациями — электричеством, газом, септиком и водопроводом. При продаже новым хозяевам оставят кухонный гарнитур с плитой, шкаф и другую мебель.
Придомовая территория составляет более 17 соток, она огорожена кирпичными стенами. В распоряжении жильцов — ухоженный сад, собственная детская площадка. На территории дома есть баня с гостевым домом, гараж на четыре машины, хранилище для вещей.
В доме — просторные коридоры, зал в «торжественно-гостевом» стиле (что бы это ни значило), кухня в теплых, классических тонах. Из кухни есть дополнительный выход на летнюю веранду. Роскошная деревянная лестница ведет на второй этаж, где находятся спальни и санузел. Просторный цокольный этаж дома вмещает в себя котельную, гардеробную, хозяйственную комнату.
Третье место
Почетное третье место нашего рейтинга достается коттеджу с баней в районе озера Цимлянского. Жилище за 95 миллионов расположилось в черте города недалеко от экопарка Затюменского.
Поражают масштабы постройки — 1050 м² и три этажа. Это самый большой дом в нашей подборке, он возведен из кирпича в 2013 году на участке в 16 соток. Кроме жизненно необходимых газа, электричества, водопровода, есть также гараж, баня, теплица, всяческие насаждения, в том числе оформленные ландшафтным дизайнером.
В доме выполнен дизайнерский ремонт в стиле арт-деко. Вся мебель новая, как и встроенная бытовая техника, установлена система «Умный дом», что позволяет управлять жилищем на расстоянии.
В элитной трехэтажке имеется лифт, бассейн размером 13×3,5 м, джакузи на четыре места, хамам, русская баня, барбекю. Дом оснащен видеонаблюдением. В доме три спальни, в каждой свой санузел и гардеробная, кабинет, библиотека, кухня-гостиная, бильярдная и кинозал, прачечная, тренажерный зал.
Второе место
«Серебро» получает еще один коттедж с баней, и снова в районе озера Цимлянского. Его продают за 115 миллионов. Ничего удивительного — этот район славится элитными дорогущими домами. Заметим, цена на позицию снижена, ранее за дом с участком просили несколько больше.
Итак, давайте сравним, какими же достоинствами обладает более дорогой вариант. Площадь дома, построенного в 2004 году, поменьше — 800 квадратных метров, зато этажей сразу четыре! Участок вокруг дома — 20 соток. Конечно, газ, электричество, канализация, водопровод…
Жилище рекламируют как «дом вашей мечты», находящийся в идеальном состоянии. В нем — большая кухня-гостиная, камин, сауна, бассейн и зона отдыха, баня-хамам, фонтан, русская баня. На территории поместились два гаража и места для парковки на четыре автомобиля.
Первое место
Первым по дороговизне стал деревянный дом в садовом обществе «Суходольное» по Ялуторовскому тракту. Жилище свежей постройки (2020 год) оценивается в 200 миллионов рублей.
«Нельзя назвать это дачей», — пишет продавец. Да, это понятно по цене. Площадь коттеджа — 1 000 м², участок — целых 50 соток. Основные преимущества — дизайн-проект, расстояние от города 3 км, газ, скважина, электричество.
Огромный дом на огромном участке располагается в окружении сосен. К каждой комнате полагается свой санузел с дорогой сантехникой. Множество комнат позволяет использовать этот объект с коммерческой целью
На каждом этаже имеются камины. Предусмотрены бассейн, хамам и баня — все это под одной крышей. В доме еще никто не жил, а новый владелец сможет там спокойно прописаться, утверждает продавец.
Как видим, цены на шикарные дома в Тюмени значительно подросли. Если пару лет назад мы охали над 90 миллионами, то теперь, подняв брови, смотрим на 200 миллионов. Из прошлого рейтинга в новый перекочевал лишь один вариант личного дворца, остальные — новички. На величину стоимости влияют расположение дома у водоема, площадь участка и жилища. Обязательны баня и бассейн, сад-огород и громадный гараж. А миллионерам без них никуда. Теперь главное, чтобы на каждый дом нашелся свой собственный миллионер.
Фото с сайтов avito.ru, sova72.ru, etagi.com
