Тюменцы весьма заинтересованы проектом Комарово – причем, количество желающих поселиться за городом значительно превосходит число земельных участков. На начало августа количество заявок в департаменте земельных ресурсов администрации города на предоставление земли в Комарово составило 12910, при этом в целом же количество домов в Комарово составит чуть более 5000.
Тюменцы весьма заинтересованы проектом Комарово — причем, количество желающих поселиться за городом значительно превосходит число земельных участков. На начало августа количество заявок в департаменте земельных ресурсов администрации города на предоставление земли в Комарово составило 12 910, при этом в целом же количество домов в Комарово составит чуть более 5000. О реализации проекта на последней коллегии администрации города рассказал заместитель главы Тюмени Андрей Никитин. Он отметил, что проект застройки жилого района «Комарово» в Тюмени определен как социально значимый и рассчитан на возведение в течение 5 лет до 800 тысяч кв. м жилья в экологически чистом районе. Территория в границах проектирования составляет 1240 га, в том числе зона отдыха и лесные массивы займут 197 га. Согласно концепции развития, под застройку коттеджного поселка выделен 5031 участок, на которых предусмотрено как строительство индивидуальных жилых домов площадью 150 — 190 кв. м с пристраиваемыми гаражами на земельных участках площадью 1000 кв. м, так и строительство таунхаусов двух типов с приквартирными участками. Население жилого района «Комарово» будет составлять около 26 000 человек. Здесь планируется организация развитой инфраструктуры, в том числе строительство трех школ по 825 мест, а также пяти дошкольных учреждений общей численностью по 140 мест. В целях проведения рациональной застройки, разработана схема застройки по очередям. Первая очередь — 1500 индивидуальных жилых домов, вторая — 1850 индивидуальных жилых домов, третья — 1681 индивидуальный жилой дом. Как отмечают в Областном фонде жилищного строительства, первая очередь будет сдана в течение 2006−2007 года — предположительно, в декабре первые комаровцы должны заселиться в дома. Коттедж можно купить в рассрочку — при внесении не менее 40% от стоимости оставшуюся часть денег можно выплатить в течение 3 месяцев без взимания процентов. Добавим, что в целях предотвращения спекуляции, правительство области предполагало запретить перепродажи домов в течение 5 лет. На 31 июля этого года количество граждан, подтвердивших участие в проекте и готовность внести первоначальный взнос, достигло 1240. Отметим, что минимальная стоимость коттеджей в Комарово составляет 3765 тыс. руб. (канадский вариант). Дороже — от 4300 тыс. до 5200 тыс. — стоят стандартные дома. Дополнительно придется оплатить землю — или оформить долгосрочную аренду, или выкупить. Еще в самом начале реализации проекта областные власти обещали, что стоимость земли в Комарово будет символической.Справка: в настоящее время в рамках проекта Комарово утверждено шесть типов индивидуальных жилых домов с социальной отделкой. В общей сложности проект предполагает 22 типовых варианта домов, в том числе включая 5 типов канадских домов. Качество строительства типовых вариантов домов контролируется несколькими организациями. Утвержденные на данный момент 6 типов домов представлены в следующем конструктивном исполнении: два типа фундаментов — ленточный и свайный фундаменты; наружная поверхность стен отделывается декоративно-защитной полимерной штукатуркой «СЕНЕРДЖИ» либо облицовочным кирпичом; социальная чистовая отделка — оклейка обоями стен, отделка керамической плиткой ванной и туалетной комнат, настил линолеума на пол в жилых помещениях, установка сантехники, установка двухконтурного газового котла, работающего на отопление и горячее водоснабжение, подключение к инженерным сетям. Предусмотрено благоустройство территории (прокладка бетонных дорожек к крыльцу дома и гаражу), установка металлического ограждения участка.Домик в деревне: реально ли тюменцам поселиться за городом?Владимир Якушев о «Доступном жилье» Тюменской областиПоселок Комарово: новые детали для уезжающих за городНовости тюменского недвижимости на страничке «Недвижимость на «Вслух.ру»
