Ужесточение законодательства призвано избавить отрасль ЖКХ от чехарды.
Протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирных домах стал официальным документом. Об этом на семинаре по вопросам изменения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства сообщил председатель Тюменской городской думы Дмитрий Еремеев.
Таким образом, за подделку и подлог протокола общего собрания жильцов отныне предусмотрена уголовная ответственность. «Это достаточно мощный превентивный фактор, препятствующий противоправной деятельности со стороны недобросовестных участников процесса — управляющих компаний либо отдельных собственников жилья», — сказал Дмитрий Еремеев.
По его словам, в Тюмени подобная негативная практика существует. Особенно это касается конфликтов между собственниками и управляющими компаниями, когда жильцы принимают решение о смене управляющих: собственники апеллируют к протоколу, свидетельствующему о расторжении отношений, а управляющие демонстрируют протокол, согласно которому их вновь назначили.
«Начинается чехарда. Все хватаются за голову. Собственники получают платежные квитанции от разных управляющих компаний. Такая ситуация неопределенности — это самое страшное. Задача законодателя — предусмотреть правовые механизмы, чтобы такого рода неопределенностей было как можно меньше», — сказал председатель Тюменской городской думы.
Введена очно-заочная форма проведения общего собрания жильцов. Прежде Жилищный кодекс предусматривал только две формы общего собрания — очное собрание в форме совместного присутствия жильцов и заочное, когда жильцы могли голосовать по тому или иному вопросу, направления письменные решения по повестке дня. Новая — третья — форма проведения собраний регламентирует проведение собраний по смешанной схеме. Этот добавляет легитимности решениям, принятых жильцами.
Контролировать законность решений будет Государственная жилищная инспекция Тюменской области. Начиная с 30 августа 2015 года инициатор общего собрания жильцов обязан доводить решения собственников до управляющей организации, а та — до ГЖИ. Если в Госжилинспекцию в течение трех месяцев поступает еще один протокол по аналогичным вопросам с противоречащими решениями собственников, то это служит основанием для внеплановой проверки на предмет соблюдения законодательства.
