Как поведут себя цены на рынке недвижимости Тюмени в ближайшее время, рассуждали сегодня эксперты на пресс-конференции.
Как поведут себя цены на недвижимость в Тюмени в ближайшее время, рассуждали сегодня эксперты на пресс-конференции, посвященной перспективам развития рынка недвижимости. По мнению президента Объединения риелторов Тюмени Олега Касьянова, пока о грядущем повышении цен говорить рано. «Я не вижу предпосылок для их роста», — отметил он. Известно, что цену на рынке формирует соотношение спроса и предложения. По его словам, если раньше люди спокойно покупали квартиры, то сейчас многие не уверены в источниках своих будущих доходов. Директор по маркетингу ОАО «ТДСК» Лариса Новикова согласилась с Олегом Никандровичем, что платежеспособный спрос населения снизился, покупатель стал прижимистее: «Многие люди вкладывают деньги осторожно, они присматриваются, задают вопросы, сомневаются, следят за строительством и, только основательно подумав, покупают недвижимость». К тому же рынок ипотеки хотя и начал оживать, но по-прежнему далек от докризисного уровня. С другой стороны, сегодня строится не так много жилья, и в 2010—2011 годах произойдет «объективное сужение объемов предложения», констатировал Касьянов. По данным главного управления строительства, на сегодняшний день на юге области приостановлено 67 строек, разморожены десять. Лариса Новикова считает, что те, кто купил квартиры в новостройках в период ценового дна, уже во втором квартале следующего года заработают 40−50% от первоначальной стоимости. Предложений на первичном рынке все меньше («квартиры уходят с рынка»), соответственно следует ожидать роста цен. Лариса Новикова добавила, что одним из факторов роста цен может стать стоимость стройматериалов. По ее словам, хотя цены на цемент и металлы снизились, сейчас отмечается плавное повышение цен на песок и керамзит.
