Суммарный уровень вакантных офисных площадей в Москве составляет 3,5-4 млн кв.м.
Суммарный уровень вакантных офисных площадей в Москве составляет 3,5−4 млн кв.м. Чтобы достигнуть приемлемого для сбалансированного рынка уровня вакантных площадей понадобится 1,5−2 года. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании RRG, пишет Lenta.ru. Эксперты уточняют, что в данном случае не учитываются новые объекты, которые в настоящее время достраиваются и в следующем году также выйдут на рынок. Предварительно объем новых площадей оценивается в несколько сотен тысяч метров. При этом в ноябре было зафиксировано существенное уменьшение средней площади выставленных объектов в центре города — на 20%, а на периферии, наоборот, общая площадь выросла на 10%. В отчете также сообщается, что на столичном рынке производственно-складских помещений объем предложения в ноябре, по сравнению с октябрем, снизился на 8%, до 415 объектов. Общая площадь объектов на рынке снизилась на 12%, до 627 тыс. кв. м, отмечает «Арендатор.ру». В то же время, как уточняется в обзоре, арендные ставки на офисные помещения стабилизировались. Средняя арендная ставка на офисы в центре города внутри Садового кольца снизилась за предыдущий месяц лишь на 1%, составив 633 долл. за кв. м в год. За пределами центра города средняя арендная ставка на офисы возросла на 3% до 436 долл. за кв. м в год. Наиболее дорогие объекты в центральном районе, которые первыми опустели в кризис, вновь начинают привлекать арендаторов. По мнению аналитиков компании, причиной этого стало более существенное снижение арендных ставок на офисы в центре, нежели в периферийной части. До кризиса разница в стоимости аренды одинаковых помещений в центре и за его пределами составляла 70−80%. Сейчас офис в центре города дороже всего на 50−55%. Ранее Гильдия управляющих и девелоперов сообщала, что стоимость аренды офисных помещений в Москве за год упала на 35%. Эксперты компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R) сообщали, что с октября 2008 года по октябрь 2009 года спрос на столичные со стороны банковского сектора и финансовых организаций сократился в 10 раз. По их данным, арендой офисов сейчас интересуются в основном небольшие инвестиционные компании и фонды.
