В первом квартале в Тюмени средневзвешенные цены предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости на торговые помещения составили 69 684 руб. за кв.м
В первом квартале в Тюмени средневзвешенные цены предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости на торговые помещения составили 69 684 руб. за кв. м; на офисные помещения — 80 644 руб. за кв. м, на помещения свободного назначения — 62 881 руб. за кв. м. Индексы изменения цен предложения на рынке купли-продажи по сравнению с четвертым кварталом 2009 года составили: по торговой недвижимости — 6,2%, по офисной недвижимости — 18,2%, по недвижимости свободного назначения — «минус» 0,5%, сообщает компания БрОК в мониторинге рынка коммерческой недвижимости Тюмени за первый квартал 2010 года. В течение первого квартала цены предложения на рынке офисной недвижимости выросли. Если в течение первых трех кварталов 2009 года наблюдалась тенденция к снижению на 1,7%, 1,8% и 15,3% соответственно, то в четвертом квартале 2009 и первом квартале 2010 года был продемонстрирован прирост 7,4% и 18,2% соответственно. Темпы повышения цен на торговую недвижимость, также к концу первого квартала показали небольшой рост, при том, что за второй и третий кварталы 2009 года индексы изменения цен снизились на 7,2% и 0,9% соответственно, в четвертом квартале 2009 года и в первом квартале 2010 года наблюдалась положительная динамика — 4,8% и 6,2%.Таким образом, все сегменты рынка коммерческой недвижимости города второй квартал подряд демонстрируют рост цен предложения и рост ставок аренды. Но положительная тенденция пока не подкреплена экономическими факторами, поэтому ее устойчивость остается под вопросом. На первичном рынке объекты коммерческой недвижимости всех сегментов предлагались, в среднем, по цене 55 146 руб. за кв. м, на вторичном — 75 164 руб. за кв. м. Средневзвешенные ставки на рынке аренды коммерческой недвижимости по итогам первого квартала 2010 года составили: помещения торгового назначения — 772 руб. за кв. м; офисного назначения — 548 руб. за кв. м; свободного назначения — 625 руб. за кв. м. Индексы изменения цен предложения на рынке аренды за первый квартал 2010 года составили: по торговой недвижимости — 3,2%, по офисной недвижимости — 8,5%, по недвижимости свободного назначения — 6,5%.
