Однокомнатная квартира в Тюмени в сентябре стоила в среднем 1887 тыс. рублей, двухкомнатная – 2702 тыс. рублей.
Диапазон средневзвешенных цен предложения на вторичном рынке жилья Тюмени по итогам сентября 2008 года с учетом погрешности вычислений составил 53 167−54 210 рублей за кв. м. Прирост цен предложения по сравнению с августом 2008 года составил 0,65%, сообщает аналитик рынка недвижимости ООО «Компания БрОК». Однокомнатные квартиры в сентябре предлагались по цене 1887 тыс. рублей в среднем; двухкомнатные — 2702 тыс. рублей. Цены предложения на трех- и четырехкомнатные квартиры в среднем составили 4139 и 5482 тыс. рублей соответственно. Цены предложения по категории малогабаритного жилья (пансионаты, малосемейки) в сентябре в среднем по городу находились на уровне 1141−1400 тыс. рублей. На жилье старой застройки («хрущевки», «брежневки») цены предложения колебались в пределах 1688−2769 тыс. рублей. Квартиры улучшенной планировки стандартных типовых серий (121 и 86 серия) предлагались по ценам 2047−5550 тыс. рублей. Жилая недвижимость серии 121-т в среднем по городу предлагалась по цене от 2518 до 7813 тыс. рублей на объекты. Индивидуальные проекты в сентябре были предложены по ценам 2659 тыс. рублей — 7700 тыс. рублей в среднем за квартиру. Наиболее высокий уровень средних цен на вторичном рынке в сентябре продемонстрировали объекты в центре города (61 530 рублей за кв. м); самый низкий — в районе п. ММС, Матмасы, Тарманы — 42 979 рублей за кв. м. На рынке новостроек средневзвешенная цена по итогам сентября 2008 года составила в среднем по городу 46 248 рублей за кв. м. Индекс прироста цен за месяц составил 0,55%. В разбивке по количеству комнат ценовая ситуация сложилась следующим образом: однокомнатные квартиры — 45 665 рублей за кв. м или 2092 тыс. рублей за объект в целом; двухкомнатные — 44 909 рублей за кв. м или 3 149 тыс. рублей; трехкомнатные — 44 567 рублей за кв. м или 4338 тыс. рублей; четырехкомнатные и более — 61 920 рублей за кв. м или 9664 тыс. рублей. Наиболее значительная разница от среднего по городу наблюдается в центре (+25%) и в районе п. Мыс, Тарманы (-24%) при среднем уровне цен 57,7 тыс. рублей/кв. м и 35,1 тыс. рублей/кв. м соответственно. Как уже сообщал «Вслух.ру», по данным Тюменьстата стоимость квадратного метра квартиры на первичном рынке в Тюменской области составила на конец III квартала 2008 года 45 330 рублей, на вторичном рынке — 49 800 рублей.
