Но недвижимость в нем продолжают продавать по рыночной цене.
Общежитие на проезде Геологоразведчиков, 2 признано аварийным и подлежащим сносу. Однако к сносу приступят через 10 лет. «Все решения о реконструкции и сносе жилых домов, которые сейчас принимает межведомственная комиссия, относятся к 2025 году», — пояснила ее председатель, заместитель главы администрации города Лариса Теплоухова.
Инициатором обследования дома и подачи документов на комиссию выступила управляющая компания «УютСервисБыт». По словам директора компании Александра Кирьянова, вопрос о признании дома аварийным нужно было поднимать давно, поскольку и фундамент, и стены, и подвал находятся в неудовлетворительном состоянии. «Я не хочу повторения судьбы дома по ул. Харьковской, 52а. Поэтому мы сами, не взяв ни копейки денег с собственников, заказали экспертизу дома и представили её на комиссию», — пояснил Александр Кирьянов.
Напомним, межведомственная комиссия администрации Тюмени по сносу ветхого и аварийного жилья рассматривала вопрос о признании дома аварийным и подлежащим сносу в конце сентября. Приглашенные на заседание собственники жилых помещений большинством голосов проголосовали за это решение и рекомендовали сносить. Вердикт комиссии, который выносится после проведения заседания, также оказался утвердительным.
Хотя принятое решение ставит общежитие в реестр подлежащих сносу, риэлторские компании продолжают продавать и сдавать комнаты в этом доме, не предупреждая клиентов о ветхости жилья. По словам независимого оценщика Юрия Зиненко, недвижимость в типовом здании, не имеющем исторической и архитектурной ценности, с момента признания ее аварийной сразу же теряет в цене до 50%.
Профессиональная этика риэлтора подразумевает предоставление полной информации о продаваемом объекте клиенту, считает председатель городской комиссии по этике и стандартам практики риэлторской деятельности Ольга Базаева.
«Это свидетельствует, во-первых, о том, насколько доступна информация о статусе дома, а во-вторых, о профессиональной этике. Но даже с учетом последнего не исключена ситуация, когда выбор клиента продиктован его финансовыми возможностями. Комната в общежитии — самое дешевое жилье на вторичном рынке. Может возникнуть ситуация, когда у клиента хватает денег ровно на комнату в общежитии, а другие варианты с аналогичной ценой он рассматривать не готов», — пояснила она.
