По данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles& Riabokobylko (C&W/S&R), в 2009 году в московскую коммерческую недвижимость было вложено 2,2 млрд долл.
По данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles& Riabokobylko (C&W/S&R), в 2009 году в московскую коммерческую недвижимость было вложено 2,2 млрд долл. Таким образом, объем инвестиций сократился на 62,9% по сравнению с уровнем 2008 года. Склады инвесторов не интересовали вообще — ни одной инвестиционной сделки в этом сегменте в текущем году зарегистрировано не было, пишет Irn.ru.Инвестиции в торговые площади города сократились за год почти в 70 раз — до 30 млн долл. с 2,1 млрд долл, в офисные помещения — на 43,2% до 1,9 млрд долл. Земельные участки и гостиницы пострадали меньше всего — инвестиции в эти сегменты составили 228 млн долл., что «лишь» на 17% меньше, чем в прошлом году. На рынках офисов класса, А и качественных торговых комплексов ставки доходности выросли на 3,65 п.п. — до 13%, а на рынке складов — на 3,57 п.п., до 14%. Спрос на коммерческую недвижимость активизировался лишь во втором полугодии. Объем рынка аренды качественных офисов в 2009 году снизился почти в 3 раза. За год лишь 600 тысяч кв. м нашли арендаторов. При этом доля вакантных площадей в сегменте офисов поднялась на 9,6 п.п. до 16,9%, в сегменте складов — на 11 п.п. до 13%, а в сегменте торговых площадей — на 9 п.п. до 12%, отмечает «Арендатор.ру». Среднегодовые арендные ставки на офисную недвижимость в классах А, В+ и В- опустились, по подсчетам консалтинговой компании, на 44,4% - до 500 долл. за кв. м в год (на офисы класса, А — на 40,9% до 650 долл. за кв. м в год), на торговую недвижимость — на 35,3% до 1,1 тыс. долл. за кв. м в год, а на складскую недвижимость — на 28,6% до 100 долл. за кв. м в год.
