«Вслух.ру» подготовил список ожидаемых к сдаче объектов.
Каждый год в Тюмени появляются новые жилые комплексы, достраиваются уже начатые. В минувшем году тюменские строители, как всегда, перевыполнили план по вводу квадратных метров жилья. Другого от этой передовой отрасли уже не ждут. «Вслух.ру» рассказывает, в каких районах в 2021 году сдадут новостройки. У нас же можно найти карту расположения новых домов и ссылки на полезные материалы о новых районах.
I квартал
ЖК «мкр. Видный»
В первом квартале 2021 года подходит срок сдачи пятой очереди этого большого ЖК в микрорайонах. Дом ГП-18 стоит на улице Сперанского. Жилье относится к комфорт-классу, отделка предлагается предчистовая. Застройщик — «Брусника».
В новом доме будет 18 этажей, а вот квартир в продаже уже нет, все разобрали. Всего в состав жилого комплекса «мкр. Видный» входят 22 здания: кирпичные десятиэтажки и монолитные башни в 18 этажей. Микрорайон находится в Восточном административном округе рядом с улицами Федюнинского, Монтажников и Широтной. Отсюда можно быстро добраться до центра по улице Монтажников или объездной дороге.
ЖК «Первый ключ»
На первый же квартал запланирована выдача ключей от третьей очереди комплекса «Первый ключ». Новостройка расположена в заречной части Тюмени, в районе ММС. Квартиры в десятиэтажках стоят от 2,75 млн до 4,75 млн рублей. Комплекс возводит застройщик «Строймир», дома относятся к классу комфорт, однако на цене сказывается достаточная удаленность от центра. Приятно, что монолитные дома сдаются с чистовой отделкой — заезжай и живи.
II квартал
ЖК «1А Первомайская»
Во втором квартале обещают сдать роскошный дом ЖК «1А Первомайская» в самом центре города на пересечении трех улиц: Первомайской, Советской и Сакко. Класс комплекса — премиум, застройщик — «Брусника». Квартиры продаются в черновой отделке. Но несмотря на это задолго до сдачи дом прославился как одна из самых дорогих новостроек в Тюмени. Немудрено: окна дома выходят на исторический центр, до самых главных объектов подать рукой. Проект создает интересный городской маршрут, связывая набережную реки и центральную площадь.
ЖК «Тесла парк»
На улице Ставропольской, у самого аэропорта Плеханово, вырос второй дом ЖК «Тесла парк». Первый корпус был сдан в 2019 году. Застройщик «Строймир» предлагает жилье класса комфорт в монолитных домах по цене от от 3,95 млн. Это один из самых необычных проектов на тюменском рынке недвижимости — он позиционируется как первый смарт-комплекс в городе.
Квартиры в ЖК «Тесла парк» продаются с предчистовой отделкой: с качественными входными дверями, стяжкой пола, радиаторами отопления, окнами с тройным остеклением, оштукатуренными стенами, розетками, выключателями.
Квартал «Октябрьский»
Во втором квартале будет заселен еще один монолит, уже на ДОКе. Квартал «Октябрьский» попадал в поле нашего зрения, когда «Вслух.ру» обследовал старый район. Жилье на улице Воронинской позиционируется как комфорт-класс, а сам район хвалится рукотворной дамбой, которая перекрывает Туру. «Октябрьский» строит компания «Брусника».
Это современный городской квартал с двумя многосекционными домами и башнями-доминантами. Идея проекта — раскрыть характеристики окружающей среды через архитектуру. Конечно, не все сразу. Сначала — жилье. В предчистовой, кстати, отделке.
ЖК «Акварель»
В этом году планируют сдать последний дом узнаваемого ЖК, украшенного бабочками и цветочками. Точнее — ЖК расположен на улице Таврической в районе Дома Обороны. В 20-этажке эконом-класса можно купить квартиру по цене от 2 млн 950 тысяч рублей. Застройщик — компания «ТИС». В домах жилого комплекса «Акварель» представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до трех площадью от 28,96 кв. м от 83,99 кв. м с потолками высотой 270 см.
В каждом доме комплекса по 180 квартир. Предлагается множество вариантов планировок (в том числе, евро-планировки). Все квартиры продаются с предчистовой отделкой.
III квартал
ЖК «Микрорайон Звездный»
На Мысу силами компании «Страна Девелопмент» возводится целый район вокруг «Тюмень Сити Молла». В третьем квартале собираются ввести в эксплуатацию третью очередь — дом «Марс». Его черед придет после «Меркурия», но перед «Сатурном». То есть работы кипят. Сейчас идет каменная кладка верхних этажей, установка оборудования, монтаж окон, электромонтажные работы.
Дом «Марс» в 12 и 19 этажей расположен в глубине микрорайона. С одной стороны из его окон открывается вид на готовую очередь микрорайона «Звездный», с другой стороны будет расположен пешеходный бульвар, школа и детский сад. Квартиры продаются в черновой отделке. На микрорайон можно посмотреть нашими глазами тут.
ЖК «Озёрный парк»
Сразу два корпуса «Озерного парка" — 2А и 2Б — ждет сдача в третьем квартале 2021 года. Застройщик «ПИК» предлагает квартиры с отделкой на улице Полевой. Вероятно, название ЖК дали несколько маленьких озер, которые образует река Бабарынка, правый приток Туры. В жилой комплекс класса комфорт войдут 13 жилых домов, два детских сада, школа, многоуровневые паркинги, гостевые стоянки.
В домах спроектированы подъезды с высокими потолками, витражным остеклением, современным дизайном и двумя входами. Входы расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов.
«Квартал на Московском»
Хоть в названии квартала упоминается Московский тракт, адресом жилья будет улица Пархоменко. Квартал состоит из двух домов. Дом «Альфа» уже завершен, а дом «Омега» планируют сдать в третьем квартале. Последние отчеты застройщика «Страна Девелопмент» с мест работы гласят: «Выполняем работы по покраске стен мест общего пользования. Завершаем основные строительные и монтажные работы».
Жилье относится к классу комфорт, дома переменной этажности облицованы кирпичом, объединены закрытым двором. Инфраструктура уже готова. Основные козыри застройщика — готовая инфраструктура, школа под окном, ТРЦ «Колумб» в 5 минутах ходьбы и развитая транспортная развязка.
IV квартал
ЖК «На Ватутина»
Сразу три дома сдают в четвертом квартале 2021 года в ЖК «На Ватутина». Застройщик — VIRA GROUP. Дома, расположенные на улице Ветеранов Труда, развивают заречную часть Тюмени. Район позиционируется как экологически чистый — недалеко расположена березовая роща. ЖК состоит из шести семнадцатиэтажных домов, в части которых будут размещены коммерческие помещения различного назначения. В шаговой доступности школа и детский сад.
Главная концепция новостройки — безопасный двор для детей. Все дворы закрыты и находятся под круглосуточным видеонаблюдением. Жильцам обещают уютный двор, зеленые зоны, детские и спортивные площадки, зоны для активного отдыха, а также большую площадку наземного паркинга. Квартиры стоят от от 2 млн 370 тысяч рублей.
ЖК «Да.Квартал Республика»
На месте былого КСК (КРОСНО) возводят целый квартал с позитивным названием «Да.Квартал Республика». Первые три дома ПСК «Дом девелопмент» хочет представить под конец года. У домов уже есть адреса — ул. Республики, 204 — и номер корпуса. Всего же в квартале будет 14 корпусов, в том числе и самые высокие дома на улице Республики в 24 этажа. Оставшиеся возведут в течение трех лет. Так, в былой промзоне появится жилье класса комфорт от 8 до 25 этажей. Вариант отделки — предчистовая.
Жильцам обещают, что закрытая форма домов создаст для жителей собственную экосистему, отдельный мир, в котором безопасно и уютно всей семье.
ЖК «Ютта»
Оба корпуса в 17 этажей обещают закончить в четвертом квартале 2021 года. Они будут расположены по улице Краснооктябрьской, что на ДОКе. О преимуществах и особенностях района читайте в материале «Вслух.ру». Класс дома — эконом, застройщик «Строймир».
Жилой комплекс сочетает в себе камерность и простор. Если повезет, то рассветы можно встречать с видом на реку Туру. Дома построены в скандинавском стиле, территория закрыта, а жителям обещают двор в натуральном эко-стиле, релакс-зоны, яркие холлы и индивидуальный дизайн-проект.
ЖК «Европейский квартал»
«Брусника» планирует сдать две урбан-виллы в составе своего нового ЖК, продолжающего популярный район Европейский. Убран-виллы — это дома с одним подъездом высотой 5-6 этажей. В «Европейском квартале» спроектировано семь подобных зданий. Все они выходят на центральную ось района — пешеходный променад, который заканчивается площадью со стрит-ритейлом.
Класс жилья обозначен как комфорт, вариант отделки — предчистовая. Надо отметить, что только застройка внутри закрытого района будет невысотной. На углах квартала расположатся 17-этажные доминанты, призванные создать некую защищенную среду.
ЖК «Колумб»
Еще один новый ЖК, хвастающийся близостью к одному из больших торговых центров. Первая очередь «Колумба» будет сдана в четвертом квартале. Дом и носит такое название — «Первый». Класс — комфорт, застройщик — «Страна Девелопмент». Район «Колумба» назван экологически чистым.
Важнее другое — ЖК стоит особнячком, за объездной дорогой, недалеко от развязки ул. Федюнинского и Московского тракта. Здесь еще никто не строил, потому веет свободой и духом авантюризма. Всего в ЖК будет семь домов, закрытый двор с пешеходным бульваром, служба охраны и видеонаблюдение.
ЖК «Андерсен Парк»
За Тюменской слободой, в районе деревни Дударева, в четвертом квартале сдадут целых 10 корпусов ЖК «Андерсен Парк». Если верить открытым источникам, всего там будет 21 дом. В первой очереди преобладают высокоэтажные дома с панорамными видами на город. Позже будут выстроены урбан-виллы с видом на лесной массив. Квартал избавлен от транзитного трафика других жилых комплексов.
Застройщик 4D Development делает ставку на прямой въезд в большую Тюмень без развязок, 12 минут до центра. Все дома квартала будут разными, построенными в стилистике датской архитектуры. Площадь квартир — от 36 до 101 кв. м.
ЖК «Дом на Мельникайте»
Первый из двух домов был сдан в 2020 году, второй оставляют на конец 2021 года. Застройщик — компания «Создатели» — получил козырный участок в районе ТРЦ «Кристалл» и не преминул выстроить здесь жилье комфорт-класса. В кирпичном доме будет 14 этажей. Жилой комплекс находится в месте, из которого с комфортом и быстро можно добраться в любой район Тюмени как на автомобиле, так и на автобусе. В районе закончено строительство современной транспортной развязки, оборудованы безопасные пешеходные переходы, есть автобусная остановка рядом с домом.
Также по информации ЦИАН, в 2021 году сдадут еще более 20 новостроек в ЖК «Гармония», ЖК «Дом. Лес. Парк», ЖК «Ньютон», ЖК «Москва», ЖК «Парковый», ЖК «OK Salut (Салют)», ЖК «Первая Линия. Гавань», ЖК «Заречный», Скандиа.Квартал у озера, ЖК «Чемпионский», ЖК «2020», ЖК «Славутич», ЖК «Акватория», ЖК «Атамари», ЖК «Олимпия», последний дом ЖК «Преображенский», ЖК «Дебют», ЖК «Легенда парк», ЖК «Юго-Западный», ЖК «Интеллект Квартал», ЖК «Роза ММС», ЖК «Квартет (ГП-227)». Как видим, основательнее всего, как и прежде, застраиваются Тюменская слобода, Дом Обороны, район ДОКа и Зарека. Основная масса новых домов запланирована к сдаче на 4 квартал года.
Фото: сайты застройщиков и ЦИАН
