К 2020 году тюменцы перейдут на новые правила кадастровой оценки объектов недвижимости.
Новые правила государственной кадастровой оценки объектов недвижимости должны прояснить все спорные вопросы в этой отрасли. Об этом на пресс-конференции рассказал журналистам заместителя директора департамента имущественных отношений Тюменской области Владимир Третьяков.
Одно из главных изменений прежних правил — передача функций по определению кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства государственным бюджетным учреждениям. Это значит, что кадастровую оценку больше не будут проводить независимые оценщики, которые выбирались в результате аукциона и зачастую были из других регионов.
«Иногородние исполнители не знали особенностей тюменского рынка недвижимости, исполняли свою работу в сжатые сроки и уходили. Оценщики проводили работу массовым способом, зачастую так и не узнав, есть ли на территории овраг, вода или есть сложности в его качественном использовании. А в декларации все это можно было отразить. Теперь предполагается, что на постоянной основе кадастровой оценкой будут заниматься государственные кадастровые оценщики», — отмечает начальник отдела оценки департамента Ирина Кивацкая и отметила, что новый закон предписывает проведение подготовки к кадастровой оценке.
Она также рассказала, что если раньше кадастровая оценка проводилась исходя из вида разрешенного использования, указанного в сведениях государственного кадастра недвижимости, то теперь после получения перечня объектов, подлежащих кадастровой оценке, государственным кадастровых оценщикам предстоит уточнить фактическое использование объектов недвижимости.
Изменения коснутся и процедуры оспаривания кадастровой стоимости. Из списка исчезнет возможность оспаривать недостоверность сведений, зато появится возможность пересмотреть рыночную стоимость недвижимости.
Специалисты департамента считают, что закон позволит скорректировать кадастровую стоимость в пользу владельцев, а система оценки объектов недвижимости станет более совершенной.
Напомним, закон вступил в силу с 1 января 2017 года и до 1 января 2020 года установлен переходный период.
