По оценке специалистов, цены на жилье продолжат расти.
Цены на рынке недвижимости в Тобольске стремительно растут. Стоимость квадратного метра в духовной столице Сибири скоро может обогнать тюменские показатели. Жилье в этом городе становится всё более привлекательным для инвесторов.
«В городах Тюменской области развивается рынок аренды жилья, примерное количество сделок в год составляет около 20 тысяч. В целом этот рынок стабилен, несмотря на то, что цены немного снизились», — заявил генеральный директор АН «Этажи» Ильдар Хусаинов, подчеркнув, что несомненным лидером этого рынка стал город Тобольск.
Сейчас доходность квартиры, сдаваемой в аренду там, самая большая по Тюменской области. Например, квартира стоимостью два миллиона рублей сдается в аренду за 30−35 тысяч рублей в месяц. Неудивительно, что поток инвесторов из Тюмени переходит в Тобольск. Также это связано с запуском предприятий «Сибура», ведь в город прибыло большое количество специалистов. Сегодня доходность квартиры в Тобольске составляет 18−20%, что прибыльнее любого банковского депозита.
Подросли цены на жилье в новостройках, а также на рынке вторичного жилья. Если раньше квартиры в Тобольске стоили почти вдвое дешевле, чем в Тюмени, то сейчас стоимость квадратного метра почти одинаковая. Гендиректор «Этажей» уверен, что это не предел, и цены продолжат расти. В Ишиме и Ялуторовске сложилась обратная ситуация: строительство там ведется иными темпами, и рынки недвижимости этих городов специалисты характеризуют как слабые.
