Владельцев новеньких квартир в Тюмени нелогично обязали вносить деньги за капремонт.
По закону, в субъектах федерации собственникам нового жилья дано право на 5-летние «каникулы». Но пока новые дома находятся на гарантии застройщика, владельцев новеньких квартир в Тюмени нелогично обязали вносить деньги за капремонт.
По словам директора «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» Светланы Цынской, в Тюменской области пока не ожидается «каникул» и все собственники даже нового жилья обязаны вносить средства за капремонт.
Действительно, жилищным кодексом для владельцев новостроек установлен срок не более 5 лет, но конкретный срок все-таки устанавливает субъект Российской Федерации. А наша область пока таких сроков не установила. Возможно, правительство когда-нибудь и примет такое решение.
Средства, собранные с собственников на капитальный ремонт могут расходоваться только на ремонт кровли, лифтов, подвалов, фасадов, инженерных систем, фундаментов и услуг по разработке проектной документации, строительного контроля и экспертизы. Этот дополнительный перечень утвержден правительством Тюменской области.
Если в период накопления дом жильцов идет под снос или реконструкцию, то по решению общего собрания собственников жилья средства могут быть направлены на цели сноса и реконструкции. А их остаток распределяется между собственниками.
У собственников есть возможность брать банковские кредиты на ремонт жилья при недостатке собранных средств. Чтобы капремонт был сделан в срок, сейчас с руководством банков обсуждаются условия льготного кредитования управляющих компаний.
Региональная программа капитального ремонта жилья в Тюменской области долгосрочная, с учетом поправок она утверждается каждый год на 30 лет вперед, пока все конструктивные элементы зданий будут приведены в нормативное соответствие.
«Независимо от способа накопления средств, государственная поддержка на ремонт многоквартирного жилья составляет 20%. В идеале, нам хотелось, чтобы собственники жилья копили средства на своих счетах и ремонтировали дома без помощи третьих лиц. Ведь все частники сами содержат свои дома,-говорит Светлана Цынская.
