Непрекращающийся рост цен на рынке недвижимости заставляет как потребителей, так и операторов рынка искать новые возможности. Так, потребительский ипотечный кооператив "Наш город", предлагающий приобрести жилье в рассрочку, внедрил новую методику накопления денежных средств, с использованием специфической условной единицы накопления – стоимость квадратного ...
Непрекращающийся рост цен на рынке недвижимости заставляет как потребителей, так и операторов рынка искать новые возможности. Так, потребительский ипотечный кооператив «Наш город», предлагающий приобрести жилье в рассрочку, внедрил новую методику накопления денежных средств, с использованием специфической условной единицы накопления — стоимость квадратного метра или «скм». По словам заместителя председателя правления ПИК «Наш город» Дмитрия Лугина, «применение условной единицы дает члену кооператива возможность быстрее накопить средства на квартиру, не догоняя рост цен, а двигаясь параллельно с ним». Вступая в кооператив, пайщик заявляет не стоимость квартиры, а три ее ценообразующие характеристики: район, количество квадратных метров и планировка. Стоимость квартиры рассчитывается не в стандартных тысячах рублей, а в условных единицах (СКМ). «Допустим, стоимость квартиры площадью 50 кв. м сегодня составляет 1,5 млн рублей, у нас же эта стоимость переводится в 50 СКМ. Рыночная стоимость квадратного метра на данное время составляет, таким образом, 30 тыс. руб. Допустим, при вступлении в кооператив человек располагает суммой 150 тыс. руб., то есть при внесении мы засчитываем ему 5 СКМ. Для покупки квартиры человеку нужно внести или накопить 50% квартиры в СКМ, то есть оплатить 50% площади этой квартиры, в данном случае — 25 скм», — поясняет принципы программы Дмитрий Лугин. Основное преимущество накопления не в рублях, а в СКМ заключается в добавлении кооперативом своим членам недостающей части суммы, то есть оставшихся 50% площади квартиры. Тем самым риск удорожания квадратного метра кооператив берет на себя. Правление кооператива считает, что данная методика позволяет пайщикам не только эффективно и просто приобрести желаемые квадратные метры, но и спасти свои денежные сбережения от инфляции и удорожания жилья.
