Планы застройщика изменились.
В Тюмени на ул. Мориса Тореза сносят деревянные дома. Что будет на их месте, обсуждалось в Тюмени не раз. Жители хотят одно, застройщик — другое. Корреспондент «Вслух.ру» выяснила, что же в итоге появится в центре города.
Напомним, еще два года назад состоялся аукцион на развитие этой застроенной территории. Его выиграла компания ООО «Монолит». Согласно заключенному договору предполагался снос деревяшек на углу улиц Мориса Тореза и Малыгина и строительство на участке 1,4 га административно-делового центра (9 тыс. 452,2 кв. м), общественно-торгового центра (38 тыс. 745 кв. м) и паркинг на 611 машиномест.
Позже планы застройщика изменились. Еще до ввода в эксплуатацию крупного торгового центра на ул. Герцена сообщались идеи строительства ТРЦ площадью более 36 тыс. кв. м с подземным паркингом на 224 машиноместа. Хотя, отметим, жители этого района на публичных слушаниях по проектам планировки выступали за парк, бассейн и детскую школу искусств. Их мнение обещали учесть.
Сейчас, как пояснили в городском департаменте земельных отношений и градостроительства, в соответствии с предложениями жителей, планы застройщика скорректированы еще раз. Так, в границах улиц Мориса Тореза, Мурманская, Малыгина не будет зданий выше трех этажей, чтобы не нарушать инсоляцию соседних домов. Вместо торгового центра планируется строительство культурно-досугового центра со спортивным уклоном. Горожане были против обустройства парковки, поэтому паркинг будет подземный. Кроме того, между существующими жилыми домами и новым строением появится бульвар.
По договору развития застроенных территорий, застройщик должен закончить работы к четвертому кварталу 2017 года.
Добавим, что в Тюмени за период с 2008 года по 25 октября 2013 года проведено семь аукционов, в том числе в 2012 году — два аукциона, в 2013 году — аукционы не проводились. Часть из них признаны несостоявшимися, потому что заявлялись на них меньше двух претендентов. Помимо «Монолита», развивать застроенную территорию будет ЗАО «Жилье-2000» (2,7 га). В границах улиц Парковая, Амурская, Новосибирская, Магнитогорская возведут жилые дома площадью более 33 тыс. кв. м, торговое помещение в 1000 кв. м и многоуровневый паркинг на 400 машиномест.
В декабре прошлого года на заседании комиссии по градостроительству и земельным отношениям городской думы отмечалось, что в первом полугодии 2014-го должны состояться аукционы еще по четырем территориям. Среди них как отдаленные района города (Антипино, Лесобаза), так и центр (ул. Холодильная).
