Объем купленных и арендованных площадей за третий квартал достиг 510,6 тыс. кв. м, что на 32% выше уровня второго квартала.
В III квартале 2009 года произошло заметное оживление спроса на рынке офисной недвижимости Москвы, сообщает Irn.ru со ссылкой на исследование компании Jones Lang LaSalle. Объем купленных и арендованных площадей за указанный период достиг 510,6 тыс. кв. м, что на 32% выше уровня II квартала. Значительную долю от всего объема сделок на рынке составили продления и пересмотр условий действующих контрактов. Без учета этих сделок и законченных проектов для собственного использования объем поглощения ранее не занятых площадей составил 190 тыс. кв. м. При этом, подчеркивают аналитики компании, в целом спрос остается на достаточно низком уровне по сравнению с 2008 годом. Предложение качественных офисных площадей продолжило расти в III квартале 2009 года, но темпы роста снизились. Объем завершенных проектов составил 234,2 тыс. кв. м. Доля свободных площадей в III квартале, по данным Jones Lang LaSalle, выросла до 18,9%. Свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями. Также существенный объем офисных помещений — около 94,7 тыс. кв. м — предлагается в субаренду в связи с уменьшением потребности арендаторов в площадях. Офисные ставки аренды стабилизировались. Максимальные базовые арендные ставки не изменились по сравнению с концом II квартала и составили $ 700 (без учета НДС и операционных расходов). По мнению аналитиков компании, до конца года максимальные ставки аренды будут оставаться стабильными. Базовые ставки на аренду офисов класса A на первичном рынке остались на уровне $ 500−600 за 1 кв. м в год, класса B+ - $ 350−450 за 1 кв. м в год, класса B- - $ 250−350 за 1 кв. м в год. Как сообщает Лента.ру.Недвижимость со ссылкой на компанию «МИЭЛЬ-коммерческая недвижимость», сегодня арендовать рабочее место в так называемых коворкинг-центрах, которые действуют в московских офисных комплексах, можно уже за шесть тысяч рублей в месяц. Коворкинг-центр обычно представляет собой офисное помещение открытой планировки площадью от 50 до 250 кв. метров, которое оборудуется мебелью, оснащается всей необходимой оргтехникой, имеет подключение к Интернету, а также располагает одной или несколькими переговорными комнатами, часто мини-кухней. Арендаторам доступны дополнительные услуги: регистрация фирмы, бухгалтерское, кадровое, юридическое обслуживание. Арендовать рабочее место можно на любое время, даже на несколько часов. По данным экспертов, эта услуга пользуется популярностью у веб-дизайнеров, веб-разработчиков, журналистов, переводчиков, архитекторов, IT-консультантов, агентов по страхованию.
