Эксперты: до 42,7% выросла доля московских покупателей, которые выбирают Подмосковье.
Половина желающих переселиться в московский регион желает жить в Москве, а не в Подмосковье. Как сообщают аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», 41,8% покупателей из регионов России приобретают жилье в новостройках Москвы. Среди представителей стран СНГ и иностранных граждан 52% предпочитают столицу области. Совершенно иная картина наблюдается среди коренных жителей московского региона. Практически все жители Подмосковья, решающие жилищный вопрос, предпочитают оставаться в Московской области: 92,9% из них приобретают квартиры в новостройках МО и только 7,1% - в Москве. Кроме того, до 42,7% выросла доля московских покупателей, которые выбирают Подмосковье. Это подтверждает один из трендов первичного рынка в текущем году — отток интереса покупателей в область. При этом, 57,3% москвичей при покупке жилья в новостройках остаются верны столице. Несмотря на то, что региональные и иностранные покупатели предпочитают покупать недвижимость в Москве, их доля в общем количестве покупателей не столь значительна. Наибольшую долю среди покупателей квартир в новостройках московского региона составляют жители Москвы — 55,3%, вдвое меньше жителей Московской области — 27,1%, покупателей из других регионов России — 12,8%, иностранных граждан — 4,8%. «Сегодня для покупателей приоритетным является ценовой фактор. В Московской области средний уровень цен ниже, чем в столице, поэтому покупатели зачастую делают выбор в пользу Подмосковья. С апреля 2009 года динамика продаж по МО стабильно выше, чем по Москве, например, соотношение реализованных квартир в столице и области составляет 40% и 60%, соответственно. При этом жители регионов России и иностранцы по-прежнему стремятся приобрести недвижимость в столице, считая это более статусным и более ликвидным в перспективе приобретением», — отмечает Оксана Каарма, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По возрасту наибольшее количество покупателей первичной недвижимости московского региона (40,4%) — это люди до 35 лет; чуть меньше (36,8%) покупателей в возрасте 35−45 лет; покупатели от 45 лет и старше составляют 22,8%.В Москве чаще всего покупают квартиры люди от 35 до 45 лет — на их долю приходится 41,4% от всего количества покупателей московских квартир; покупатели до 35 лет составляют 38,4%; от 45 лет — 20,2%. В Московской области, наоборот, наибольшую долю в общем количестве покупателей подмосковных новостроек занимают покупатели до 35 лет — 41,8%; возрастную группу 35−45 лет составляют 33,7%; покупателей старше 45 лет — 24,5%. Среди покупателей квартир в новостройках московского региона доля мужчин составляет 51,2%, на долю женщин приходится — 48,8%. Соотношение покупателей и покупательниц менялось на протяжении года: так, в мае и августе 2009 года оно было равным — 50% и 50%; в сентябре, количество женщин преобладало на 6%. Соотношение мужчин и женщин отличается в столице и области: в Москве покупателей-мужчин на 3,5% больше, чем покупательниц; в Подмосковье, наоборот, женщин на 0,5% больше чем мужчин.
