«Мирово Парк»: суд на стороне покупателей

Новый поворот в деле клубного поселка «Мирово Парк». Тюменский областной суд принял в феврале решение, что договоры, которые были объявлены ничтожными, на самом деле являются заключенными. Суд сделал вывод, что все существенные условия сделок соблюдены, а значит должны исполняться. Кроме того, отсутствуют доказательства, что юридическое бюро «Унисон» имеет право на проведение правовой экспертизы документов. Выводы, изложенные в правовом заключении бюро, не соответствуют требованиям действующего законодательства. Об этом сообщает инициативная группа покупателей земельных участков первой очереди клубного поселка «Миро Парк».

Напомним, год назад СПК «Каринка» уведомил всех собственников о ничтожности договора о совместной деятельности № 1 от 01.06.2011 г. и Соглашений о присоединении к нему. В качестве обоснования такого заявления кооператив ссылался на полученное им заключение ООО «Юридическое бюро «Унисон». Заявив о ничтожности вышеуказанных сделок, кооператив предложил к реализации новую схему взаимоотношений — через агентский договор с ООО «УК «Мирово», подписание которого предлагалось осуществлять под контролем ООО «Юридическое бюро «Унисон». Некоторые покупатели подписали такие агентские договора, наиболее активные обратились за защитой своих прав в суд.

Исходя из решения суда активисты делают вывод: то есть, все покупатели, присоединившиеся к Договору о совместной деятельности № 1 от 01.06.2011 г., могут рассчитывать на его исполнение, а именно: требовать от кооператива реализации концепции клубного поселка «Мирово Парк» на площади 120 га со всеми обещанными коммуникациями (в том числе: ограждение, детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки и пр.). При этом построенная инфраструктура становиться собственностью покупателей.

По словам мировцев, никакой реакции от СПК «Каринка» (переименованного в недавнем времени в ДПК «Поселок «Новокаменский») нет. Как нет и ответа на требования предоставить сведения о количестве товарищей, присоединившихся к совместной деятельности, внесенных ими денежных средствах, бухгалтерской отчетности о затратах и обосновании целесообразности этих затрат, а также график выполнения работ по освоению территории «Мирово Парка». Вместо этого кооператив занимается продвижением нового проекта «Поселок Новокаменский», в состав которого в одностороннем порядке в нарушение решения Тюменского областного суда были включены и земли клубного поселка «Мирово Парк».

Инициативная группа по-прежнему стремится к мирному разрешению конфликта, прекращению судебных разбирательств и расследований. Они видят выход в смене руководства проектом: «необходим новый руководитель, способный навести порядок, вызывающий доверие у большинства сторон — членов ДПК, покупателей и кредиторов», — было решено на последнем собрании.