Не все владельцы недвижимости в регионе сейчас вообще платят за нее налоги.
Новая система налогообложения недвижимого имущества тюменцев, которая была принята областной думой на прошлой неделе, является более справедливой. Таким мнением поделился в интервью телеканалу «Тюменское время» заместитель директора департамента финансов Тюменской области Михаил Таранов.
«Кадастровая стоимость приближена к рыночной и поэтому более объективна. Соответственно, сумма уплачиваемого налога будет соразмерна стоимости имущества и благосостоянию налогоплательщиков, — отметил Михаил Таранов. — В настоящий момент нередки ситуации, когда владелец дома площадью несколько сотен квадратных метров платит априори заниженный налог только по той причине, что инвентаризационная стоимость его домовладения составляет всего несколько тысяч рублей при рыночной цене в несколько миллионов. Мы считаем данную ситуацию недопустимой, новая система налогооблажения исключит такие прецеденты».
Также замдиректора областного департамента финансов подчеркнул, что в пользу перехода на новую систему свидетельствует тот факт, что не все владельцы недвижимости в регионе сейчас вообще платят за нее налоги. Речь идет о владельцах квартир в новостройках. «При расчете налога от кадастровой стоимости, каждый владелец зарегистрированной собственности будет обязан платить налог», — добавил он.
Михаил Таранов заметил, что социально незащищенные категории граждан, а также жители, имеющие заслуги перед государством, будут освобождены от уплаты налога, если у них в собственности имеется один дом, квартира или гараж. Кроме этого, все жители области имеют право на налоговый вычет. «Несколько квадратных метров вашего жилья налогом облагаться не будут, — объяснил он. — В частности, если вы — владелец дома, то вычет составит 50 кв. метров. Если владелец квартиры — то ваш вычет будет 20 кв. м. А если вы — владелец небольшой комнаты, то вычет составит 10 кв. метров».
В результате, владелец небольшого дома площадью менее 50 кв. м платить налог за него не будет. То же относится к небольшим квартирам-студиям площадью менее 20 кв. м.
«Рост налога будет происходить постепенно, этапами в течение пяти лет. К 2023 году мы получим платежку, в которой будет начислен налог в полном объеме, — напомнил замдиректора департамента. — Эта система более справедлива и эффективна, со временем она обеспечит муниципальные образования дополнительными доходами».
Чтобы узнать, во сколько Росреестр оценил вашу квартиру, достаточно запросить информацию об объекте на его официальном сайте](https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Тюменское управление Росреестра 26 октября [проведет прямую линию по вопросам кадастровой стоимости жилья и порядке ее оспаривания.
«Если вы понимаете, что стоимость необъективно завышена, то вы имеете право обратиться в специальную комиссию Росреестра с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на вашу недвижимость», — напомнил Михаил Таранов.
_Рассчитать примерную сумму налога для вашей квартиры вы можете, воспользовавшись нашим калькулятором._
