В Госдуму внесен законопроект, касающийся льготного налогообложения предприятий малого и среднего бизнеса при выкупе помещений, арендуемых у муниципальных и федеральных властей.
В Госдуму внесен законопроект, касающийся льготного налогообложения предприятий малого и среднего бизнеса при выкупе помещений, арендуемых у муниципальных и федеральных властей. Автором поправок в статью 146 части второй Налогового кодекса РФ выступила группа депутатов — членов комитета по собственности. Законопроект прописывает право на льготный порядок исчисления налога на добавленную стоимость операций по приватизации государственного и муниципального имущества предприятиями малого и среднего бизнеса, а также устраняет двойное налогообложение. Как напоминает один из авторов законопроекта, депутат Госдумы Екатерина Семенова, с начала текущего года в Налоговый кодекс уже были внесены изменения в части уплаты НДС с цены выкупаемого имущества, в том числе, и по 159-ФЗ. Но, из-за не точной трактовки закона, на местах существует расхождение в его применении. Так, есть регионы, где малые предприятия при выкупе помещений полностью разгрузили от НДС, предоставив им льготу, что называется «по полной программе». С точки зрения прав малого бизнеса к властям на местах в данном случае никаких претензий не возникает. Но, есть и такие регионы, в которых малые фирмы при выкупе помещений платят НДС, а потом им возмещают уплаченный налог из бюджета. Однако на возмещение налога на добавленную стоимость имеют право только те малые фирмы, которые являются плательщиками НДС. А, к примеру, те же ИП — не являются плательщиками НДС. Но при выкупе они налог перечисляют, а вот право на возмещение уплаченной в бюджет суммы у них уже не возникает. Таким образом, для них 18% - это прямые расходы, серьезно увеличивающие стоимость выкупаемой недвижимости. И третий вариант событий складывается тогда, когда на общую рыночную стоимость выкупаемого объекта дополнительно начисляется НДС. Таким образом, стоимость выкупаемых объектов увеличивается еще на 18%."В этой ситуации идет явное ущемление интересов тех малых предприятий, которые вкладываются в арендуемые помещения, делают там ремонт, всячески улучшают условия для ведения бизнеса, — отмечает Екатерина Семенова, — И тут за их же вложения их «наказывают» дважды. В первый раз — когда определяют рыночную стоимость выкупаемого объекта. Получается, чем больше ты потратил на арендуемое помещение — тем выше будет цена выкупа. И плюс ко всему, на эту рыночную стоимость, как это делают в некоторых регионах, будет начислен НДС. И это — в сегодняшних условиях, при явном замедлении экономической активности и значительного удорожания банковских кредитов это недопустимо".Депутат добавила: «Нельзя сбрасывать со счета и ограниченный срок действия преимущественного права приобретения арендуемого недвижимого имущества. Поэтому, на наш взгляд, так необходимо четко и точно прописать льготные права малых предприятий на освобождение от обложения НДС операций по реализации им государственного и муниципального недвижимого имущества. И для того, чтобы не возникало сомнений и разночтений необходимо зафиксировать льготу малого бизнеса единожды и навсегда».В предложенном комитетом по собственности законопроекте предлагается внести изменения в Налоговый кодекс РФ, исключающие из объектов налогообложения НДС объекты недвижимого имущества, приобретаемые субъектами малого и среднего предпринимательства в рамках реализации Федерального закона № 159-ФЗ. Действие поправок депутаты предлагают распространить на правоотношения, возникшие после 1 января 2010 года. По мнению авторов законопроекта, принятие законопроекта позволит как минимум на треть увеличить число субъектов малого и среднего предпринимательства, использующих преимущественное право выкупа арендуемых государственных или муниципальных нежилых помещений."Таким образом, предлагаемый заявительный порядок возмещения налога, не снижая эффективности налогового контроля и не ущемляя интересы бюджетной системы страны, создает реальные предпосылки для сохранения налогоплательщиками оборотных средств, крайне необходимых в условиях кризиса", — резюмировала Екатерина Семенова.Ссылки по теме:«Малышам» дадут сэкономить на госнедвижимости?
