«Малышам» дадут сэкономить на госнедвижимости?

Недвижимое имущество, приобретаемое субъектами малого и среднего бизнеса в рамках реализации 159 федерального закона, может быть освобождено от уплаты НДС. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс РФ накануне внес комитет по собственности Госдумы Р Ф. Напомним, что 159 закон предоставляет малому и среднему бизнесу преимущественное право на приобретение арендуемой недвижимости, которая является государственной или муниципальной собственностью. Сегодня, реализуя это право, предприниматели обязаны уплатить налог на добавленную стоимость в размере 18% от цены продажи имущества. В то же время не признается объектом налогообложения НДС передача имущества государственных и муниципальных предприятий, выкупаемого в порядке приватизации. «При реализации преимущественного права в рамках Федерального закона № 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства несут неодинаковые издержки, зависящие от правового статуса приобретаемого ими недвижимого имущества», — комментирует глава комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский. Авторы законопроекта отмечают, что в условиях замедления экономической активности и значительного удорожания банковских кредитов, а также с учетом ограниченного срока действия преимущественного права приобретения арендуемого недвижимого имущества целесообразно освободить от НДС операции по приобретению госимущества предпринимателями в рамках 159 закона. Действие поправок депутаты предлагают распространить на правоотношения, возникшие после 1 января 2010 года. Плескачевский уверен, что принятие законопроекта «О внесении изменения в статью 146 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» позволит как минимум увеличить на треть число субъектов малого и среднего предпринимательства, использующих преимущественное право выкупа арендуемых государственных или муниципальных нежилых помещений."Таким образом, предлагаемый заявительный порядок возмещения налога, не снижая эффективности налогового контроля и не ущемляя интересы бюджетной системы страны, создает реальные предпосылки для сохранения налогоплательщиками оборотных средств, крайне необходимых в условиях кризиса", — заявил Плескачевский. Депутат Госдумы Р Ф, член комитета по собственности Екатерина Семенова отметила, что по состоянию на 1 июля 2009 года на всей территории РФ субъектами малого и среднего предпринимательства выкуплено порядка 1300 арендованных ими помещений, находившихся в государственной и муниципальной собственности. Средний размер площади выкупленных помещений составляет около 300 квадратных метров. В случае их выкупа в собственность средняя выкупная стоимость одного квадратного метра составит в среднем по России порядка 3000 рублей за квадратный метр. Таким образом, общая суммарная стоимость всех указанных помещений за полгода составит 1,17 млрд. рублей, а уплачиваемый НДС — 210,6 млн. рублей."Следовательно принятие и вступление в силу федерального закона «О внесении изменения в статью 146 часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» приведет к недополучению федеральным бюджетом в 2010 году доходов в размере 421,2 млн. рублей", — отметила Семенова. Расчет финансовых затрат проведен на основе данных мониторинга, проводимого Общероссийской общественной организацией малого и среднего предпринимательства «Опора России».