Депутаты Госдумы решили устранить очередные препятствия перед малым и средним бизнесом.
Депутаты Госдумы решили устранить очередные препятствия перед малым и средним бизнесом. В нижнюю палату Федерального собрания внесены поправки в закон «О внесении изменений в федеральный закон „Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ“.Этот закон должен был предоставить преференции малому бизнесу при выкупе арендованного имущества. Но возникли препоны, связанные в первую очередь с неопределенностью нормы о надлежащей уплате арендных платежей, содержащихся в документе. Дело в том, что по действующему закону предпринимателю достаточно один раз задержать платеж и он лишается своего льготного права на приватизацию. Решить проблему парламентарии предложили следующим образом. По словам одного из авторов законопроекта, главы комитета Госдумы по собственности Виктора Плескачевского, только что внесенный законопроект предусматривает в качестве одного из условий преимущественного права на выкуп — отсутствие задолженности, штрафов и пени по уплате аренды только на день подачи арендатором заявления о выкупе такого имущества. По мнению члена комитета по собственности Госдумы Екатерины Семеновой, уточнение „добросовестности приобретателя“ должно существенно облегчить выкуп недвижимости."Ведь если не будет стимула в срок и полностью вносить арендную плату, то в свою очередь будут ущемлены интересы регионов, так как в их руках не будет реального рычага по взиманию арендных платежей. Мы знаем, насколько зависимы местные бюджеты именно от аренды. Количество задержанных и просроченных уплат на сегодняшний день уже достаточно велико», — полагает Екатерина Семенова. Помимо этого депутаты предложили «снизить с трех до двух лет срок нахождения объекта государственного и муниципального недвижимого имущества на праве аренды у субъекта малого или среднего предпринимательства, после чего последний приобретает право на выкуп арендованного имущества».Документ также исключает из действующего закона положение о залоге при предоставлении рассрочки по выплате."Это сделает ненужным государственную регистрацию отдельных договоров залога и таким образом упростит процедуру выкупа, а также исключит расходы региональных и местных бюджетов и арендаторов на уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договоров залога", — пояснил Плескачевский.GZT.RU
