На рынок Тюмени заметно повлияло открытие еще одного крупного торгового центра.
Квадратный метр торговой недвижимости в формате «стрит-ритейл» подешевел за год на 12% - с 770 до 680 рублей. Снижение цен связано ростом предложения в этом сегменте, считает Наталья Девяткова, вице-президент Российской гильдии управляющих девелоперов и гендиректор ГК «Денова».
«Предложение однозначно превышает спрос, потому что темпы ввода жилья все еще остаются высокими и мы имеем прирост хороших и качественных коммерческих площадей. Сейчас в этом сегменте идет достаточно активная ротация среди арендаторов. На рынок торговой недвижимости заметное влияние оказало появление второго крупнейшего торгового центра города — „Тюмень Сити Молла“, который частично перетянул арендаторов из стрит-ритейла к себе», — отмечает эксперт.
По информации аналитиков портала по выбору недвижимости N1.RU, в данный момент арендаторов ждут более 150 торговых помещений. Больше всего свободных мест для аренды сейчас в Центральном районе города — около 54%.
При этом, к покупке и аренде на одном из городских порталов представлено 303 торговых объекта.
