Комарово вопреки всем мифам и кризисной ситуации в стране продолжает активно застраиваться.
Жилой район «Комарово» — поселок европейского типа, заявил заместитель начальника главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области Александр Демченко на пресс-туре с журналистами. «Комарово вопреки всем мифам и кризисной ситуации в стране продолжает активно застраиваться. Дома в поселке — не загородные виллы, это жилье для среднего класса с земельными участками в 10 соток», — заметил Демченко. В настоящее время в Комарово ведется строительство первого микрорайона, 800 домов в нем уже построено. Владельцам передано 252 дома, в них новоселы уже ведут ремонтные работы, обустраивают быт. Остальные дома будут сданы жильцам до конца июля, заверил исполнительный директор ЗАО «МДС-групп» Алексей Князев. Всего в первом микрорайоне будет возведено 1425 объектов. К домам подведены все инженерные сети: газоснабжение, водопровод, канализация, электроснабжение. Построены в поселки и дороги. Демченко уточнил, что все возведенные дома проданы, но по 30 объектам есть отказы. Эти дома люди покупали под ипотеку, но в связи со сложной экономической ситуацией выплачивать кредит стало не по силам. Между тем Демченко заверил, что стоимость дома в Комарово доступная — 25 950 руб. за кв.м. При площади домов от 150 кв. м до 210 кв. м средняя цена жилья составляет 4−5,5 млн руб. «Это вполне конкурентоспособная цена на рынке», — уверен Демченко. Но у самого значительного проекта жилищного строительства тюменского региона были и проблемы. Прежде всего, застройщики не оправдали надежд людей по срокам сдачи. Стройка затянулась, и задержка по сдаче составила около года, что доставило серьезные неудобства гражданам. Многие из них продавали все имеющуюся недвижимость, чтобы вложить деньги в будущий дом. В итоге для большинства жизнь в съемных квартирах вместо запланированных пары месяцев затянулась на год. Дело доходило до судебных прецедентов. В настоящее время в производстве находится около 20 дел, по семи из них уже вынесены решения. Еще одна проблема, связанная с передачей дома, возникала уже по вине самих жильцов. «Люди начинают перепланировку, когда дом еще не достроен. В итоге по завершению строительства, сдать объект в эксплуатацию практически невозможно, поскольку он не соответствует типовому проекту. Приходится ломать все надстройки и приводить дом в первоначальное состояние», — объясняет Демченко. Не обошлось без проблем и при строительстве. Десять домов пришлось разбирать из-за ошибок строителей и строить заново. При этом сроки сдачи домов снова отодвигались, и людям предлагали либо дома подобной планировки, либо договаривались с владелецами подождать еще. Отметим, что в Комарово 16 типовых проектов домов, поэтому каждый может выбрать себе жилье по вкусу и потребностям. Первые жильцы, которым посчастливилось получить ключи от собственных домов, сейчас уже спокойны за свой быт. Люди делают ремонт, занимаются огородом. Так, Сергей Сараев, житель поселка, переехал в новый дом в январе этого года. К концу лета планирует закончить ремонт и перевезти в новый дом семью. Качество строительства Сергея вполне устраивает. Другая жительница поделилась с журналистами, что дожидаться своего дома ей пришлось полтора года в съемном жилье. «Мы продали две своих квартиры, но это того стоило, сейчас дом мне очень нравится. Особенно я довольна тем, что есть земельный участок», — говорит она. Однако люди обеспокоены, что в поселке нет детских садов, школ и магазинов. «Нам обещали здесь полную инфраструктуру, но ничего этого пока нет. Поэтому вскоре встанет проблема устройства детей в детсад. Кроме того, в поселок не ходит общественный транспорт, что вызывает дополнительные неудобства, ведь в большой семье может быть только одна машина», — сетуют северяне, недавно переехавшие в поселок. Управляющий Фондом развития жилищного строительства Тюменской области Дмитрий Рыбин рассказал журналистам, что согласно генеральному плану развития в первом микрорайоне предполагается строительство школы и детского сада. Проектные документы сейчас находятся на государственной экспертизе. В дальнейшем на торги будут выставлены земельные участки для строительства торгово-развлекательных и оздоровительных центров, детских площадок. При строительстве второй очереди планируется разбить в поселке сквер и возвести стадион. Однако пока это тоже только в перспективе. Под вторую очередь на сегодня проложены коммуникации, ни одного участка пока не продано. Цена на будущие дома второй и третей очередей еще не установлена. Все в поселке планируется построить три микрорайона, это более пяти тысяч домов и порядка 26 тысяч жителей. «Комарово по величине в будущем сможет сравниться с Тобольским муниципальным районом», — заключил Демченко.
