“Вслух.ру” подобрал варианты.
Учебный год не за горами, и студенты вновь потянутся в Тюмень. Кому-то достанется место в общежитии, счастливчикам родители купят жилье. Распространенным способом устроить жизнь в чужом городе для студента остается аренда квартиры. До сентября больше месяца, но поиски подходящей недвижимости лучше начать сейчас. Чтобы не тратиться на дорогу, родители рассматривают варианты в ближайших к вузу домах. Давайте посмотрим, во сколько обойдется квартира для студента в Тюмени.
Район ТюмГУ (улицы Ленина — Семакова — Республики)
Хотите окна на набережную? Не любите тратить время на сон? Готовы к спартанским условиям? Тогда для вас скромная квартира с деревянным крашеным полом за нескромные деньги.
Однушка в 30 квадратов на улице Республики, 6 не блещет ремонтом или удобствами, зато находится в козырном месте, где рядом все — вузы, остановки, музеи, самые пешеходные места. Оплата — 15 тыс. рублей в месяц без залога. Однако комиссию в семь тысяч придется выплатить посреднику.
Хотите более приличный вариант? Он есть, но на десять тысяч дороже. На улице Ленина, 12, прямо рядом с Институтом математики и компьютерных наук можно обосноваться в просторной однокомнатной квартире за 25 тысяч в месяц без какого-либо залога.
В квартире хорошо все: расположение, кирпичные стены, средний этаж (третий из шести), более просторная площадь 54 кв. м. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой, есть закрытый двор и парковка.
Район Института биологии ТюмГУ (Казарово)
Совсем плохо со съемными квартирами в районе биофака. Просмотрев несколько баз, мы нашли только один вариант — на улице Пирогова. Остальные расположены дальше, самые близкие — на ул. Щербакова.
Итак, однушка на Пирогова находится в девятиэтажке 2015 года постройки. 36 кв. м жилья расположены на седьмом этаже. Тут поселят за 17 тыс. рублей в месяц, коммунальные платежи включены в стоимость без учета счетчиков.
Хозяева называют жилье «отличным» и расположенным «в развитом городе Тюмени». Но рядом действительно есть автобусные остановки, магазины. В квартире хороший ремонт, есть диван, стол, стулья, шкаф, кухонный гарнитур и бытовая техника.
Район ТИУ (кольцо улиц Мельникайте и 50 лет Октября)
Здесь традиционно широкий выбор съемных квартирок, их владельцы никогда не останутся без заработка. Самый дешевый вариант — однокомнатная квартира в 32 кв. м на первом этаже многоэтажной панельки (ул. 50 лет Октября, 36А).
За 12 тысяч в месяц без залога, но с комиссией посреднику новый жилец получит комнатку 14 кв. м с ремонтом, кухню, всю необходимую мебель. Владелец обещает даже «посуду, подушки и одеяла», а также сообщает, что сдаст жилье «порядочным людям». Только сочтет ли он студентов порядочными, неизвестно.
Чтобы показать разброс цен, можно обратить внимание на другой вариант. Однокомнатная квартира в доме поновее (ул. Энергетиков, 16) и площадью больше обойдется уже в 20 тыс. рублей в месяц.
Преимущества: кирпичный дом, закрытый двор и место для автомобиля. В квартире традиционно есть мебель и бытовая техника. Диван слегка продавлен, а обеденного стола на фото не видно. Зато «сдаётся адекватным людям».
Район ТИУ (улицы Орджоникидзе — Володарского)
Средний ценник на жилье в центре Тюмени, судя по представленным вариантам, будет вполне по силам студентам. Однушка на ул. Советской, построенная по киевскому проекту в 1976 году, обойдется в 16 тысяч в месяц. Коммунальные платежи включены в стоимость без учета счетчиков.
Внутри — ничего особенного, но жить можно. Главное достоинство жилья — расположение. Несмотря на центр города, двор закрытый и зеленый. Рядом не только вуз, но и самый крупный музей областной столицы, торговые центры, прогулочные маршруты и площади.
Это самый близкий к ТИУ вариант. Другие расположены чуть поодаль, но находятся в том же ценовом диапазоне плюс-минус пара тысяч и в той же степени ухоженности. Но имеется и дорогой вариант за 90 тыс. рублей у Цветного бульвара. Вряд ли он устроит родителей студентов.
Район ТюмГМУ (гостиница «Восток»)
Еще одно «студенческое место» в Тюмени изобилует желающими сдать квадраты. В районе немало хрущевок, где можно поселиться за недорого. Например, однушка на первом этаже на ул. Пржевальского, 48. Дом, на минуточку, 1962 года постройки.
Цена весьма заманчива для центра города — 12,5 тысяч в месяц. Жилая площадь составляет 22 кв. м, кухня — 10 кв. м. Заявляется, что всё необходимое для проживания есть. Вероятно, имеются в виду две односпальные кровати, шторка на окне, старый шкаф и пара табуреток. Непритязательно, но за свои деньги.
Более презентабельный вариант — квартира на улице Одесской, 63. Пусть это и хрущевка, но выглядит намного лучше. За 17 тысяч жилец может рассчитывать на мебель, бытовую технику. Требуется оплачиваться также показания счетчиков.
Плюсом можно считать довольно оживленный район: рядом рестораны, клубы, ДК и молодежные центры. Стоит отметить, что в доме сдается не одна подобная квартира. Очень удобно для студентов.
Если сравнить цены на съемное жилье, то за пару лет они мало изменились. Это можно проследить по нашему материалу 2019 года «Квартира для студента: обзор цен по Тюмени». И тогда, и сейчас встречаются крайне непритязательные однушки за 12 тысяч и имеется дефицит сдаваемого жилья на биофаке. Средняя стоимость съемной квартиры — 15-17 тыс. рублей.
Помните, что при поиске через агентство нужно платить комиссию до 70 процентов, а без агентства с вас могут потребовать залог в размере месячной платы. Даже на агрегаторах частных объявлений сдачей занимаются, в основном, агентства, так что будьте внимательны.
Каких-то особенных квартир студентам не предлагают: обычный ремонт, соответствующая цена. Возможно, ближе к сентябрю появится больше интересных вариантов.
Фото: «Авито», etagi.com
