Какие квартиры покупают тюменцы и сколько на это тратят денег?
Каждую третью субботу декабря отмечается День риелтора. В АиФ-Западная Сибирь решили узнать, как «вел себя» в этом году тюменский рынок недвижимости, какое жилье чаще всего покупают горожане и сколько денег они на это тратят.
По словам риелтора Алисы Марандиной, в 2019 году отмечено снижение темпов роста спроса на покупку жилья по сравнению с рекордными показателями, достигнутыми в 2018 году. Из всего объема сделок по покупке квартир, 55% - приобретения с вложением кредитных средств.
Руководитель одного из тюменских банков Ольга Скосырская рассказывает, что жители региона чаще всего покупают в ипотеку именно вторичное жилье, это 80% от всех сделок 2019 года. Выбор понятен — в такую квартиру можно заехать уже в день сделки и передачи ключей.
Предпочитают тюменцы просторные квартиры, так, средняя площадь приобретаемой в уходящем году недвижимости составила 45−51 кв. м. Причем эта цифра держится с прошлого года и не изменилась с ростом цен. Зато увеличился срок кредитов: в 2017 году он был 15 годам, а к концу 2019 года вырос до 20 лет, — увеличением срока кредита или ипотеки горожане снижают размер ежемесячных выплат.
А еще в 2019 году «помолодел» среднестатистический заемщик, теперь это горожанин 35 лет, а прошлые года ему «было» - 37,5.
Если вы собираетесь приобретать недвижимость, нужно знать, какие параметры влияют на стоимость жилья. Так, по словам представителя застройщика Дмитрия Антощенко, самые дорогие квартиры — в центральных районах. Цена может вырасти, если из окна вашей квартиры открывается красивый вид на город, парк или набережную, стоимость повышается примерно на 10% на верхних этажах с хорошим обзором. А вот жилье на нижних этажах в этих же домах будет гораздо дешевле, хотя ничем не уступает в качестве.
Кстати, именно сейчас, в декабре, застройщики и риелторы зачастую распродают квартиры, которые числятся в их базах, а банки идут на понижение ставок и придумывают акции, чтобы горожане могли встретить праздник в квартире мечты.
_Фото tumen.kp.ru_
