Искусство строить – в мелочах

Город — это суета, нервы и стресс. Дурная экология и шумные соседи, громыхание мусоросборника и вопли загулявших соседей на рассвете. В городе хорошо зарабатывать и тратить. Но жить… как муравьи, мы толчемся друг у друга на головах в ограниченном железобетонном пространстве. Может быть, хватит? К тому же средний класс в России давно предъявляет вполне платежеспособный спрос на приличную недвижимость по разумным ценам, а это в первую очередь малоэтажные комплексы и таунхаусы.
Есть ли альтернатива каменным джунглям на строительном рынке Тюмени? Об этом интервью с Александром Палеевым, директором объекта «Светлый квартал 1».— Александр, что представляет собой таунхаус? — С английского языка слово «таунхаус» переводится как «дом в городе». По сути это некий гибрид городской квартиры и загородного дома, сочетающий в себе преимущества и того, и другого. Себестоимость таунхаусов существенно ниже, чем коттеджей, что достигается меньшими затратами на строительство и экономией земли, которую занимает здание. — Многие строительные компании в погоне за прибылью не уделяют внимания обустройству прилегающей территории, какую альтернативу может предложить компания «ЭкоДом»? — О комфорте мы думаем в первую очередь, уже на начальном этапе планирования. Поэтому наша компания даже отказывается от участков, в которых невозможно качественно обустроить прилегающую территорию. Наверное, поэтому очень многие наши сотрудники и знакомые приобретают жилье в комплексе таунхаусов «Светлый квартал» и малоэтажном жилом комплексе «Светлый квартал 2″.— Этот факт говорит о многом. Какова же стоимость такого жилья? Не получится ли так, что малоэтажная застройка приведет к удорожанию жилой площади? — Не скрою, доход наших покупателей — выше среднего. Хотя цена квадратного метра в малоэтажном доме сопоставима с ценами на квартиры в городе. Наше предложение кажется дороже из-за большей площади квартир и домов, но это ощущение обманчиво. Мы не повышаем рентабельности проектов за счет собственников, поэтому цены вполне оправданы и адекватны предложению. А совершенствование отечественной ипотечной системы может сделать данный вид жилой недвижимости более доступным. Ипотечная сделка по приобретению предлагаемого нами жилья практически ничем не отличается от стандартной сделки по приобретению на первичном или вторичном рынке недвижимости. Процедура оформления кредита несложная. К тому же „ЭкоДом“ наладил отношения с ведущими банками области: „Запсибкомбанком“, Сбербанком и ВТБ 24, что значительно упрощает весь процесс.— „ЭкоДом“ ведет строительство по технологии сборно-монолитного железобетона. Чем обусловлен такой выбор?— Это одна из ведущих мировых технологий, обеспечивающая высокую скорость возведения жилья, при которой возможны любые индивидуальные планировки по желанию собственника. Сборный железобетон предоставляет более широкий выбор методов улучшения конструктивной эффективности. Его использование позволяет увеличить длину пролетов и площадь открытых пространств, снизить толщину конструкций и обеспечить гибкость внутренней планировки. Гарантийный срок эксплуатации объектов увеличивается до 150 лет и это далеко не предел. К тому же — это экологический чистый строительный материал, состоящий из органических соединений.— Где вы берете большинство строительных материалов для возведения комплексов? Не возникает ли перебоев с поставками? — Перебоев практически никогда не бывает, потому что большинство строительных материалов мы приобретаем на заводе ЖБИ-1, являющемся одним из структурных подразделений „ЭкоДома“, что, безусловно, влияет на себестоимость жилья. Минимум работ выполняется на строительной площадке, максимум — на заводе. Это позволяет повысить качество, обеспечить большую точность и ровность поверхности железобетонного монолита, независимость от погодных условий обеспечивает непрерывность монтажных работ при температурах до — 25°С.Благодаря этому процесс возведения зданий даже в зимнее время не прерывается, когда как большинство строек в это время приостанавливается. У некоторых потенциальных покупателей могут возникнуть опасения в том, что при железобетонном строительстве из стен нередко выпирают ригели. Но этот нюанс устраняется на этапе планирования, и ничто не портит эстетического совершенства вашего дома или квартиры.— Кроме каркаса здания требуется еще множество материалов, чтобы сдать жилой дом. Как вы подбирали материал для кровли, для обшивки?— Мы не хотим идти на компромиссы и ищем во всем только лучшее. Например, мы затратили много времени на поиск металлочерепицы нужного качества. На стадии планирования мы выбрали определенный цвет, который идеально соответствует всей концепции „Светлых кварталов“. Но на этапе реализации выяснилось, что в Тюмени такой черепицы нет. Мы рассматривали множество вариантов и, к счастью, буквально за несколько месяцев до начала реализации проектов нашли цвет, максимально приближенный к запланированному.

Сайдинг для внешней отделки мы заказываем из Америки. К сожалению, в России такого высокого качества не нашли.-Так что же самое главное в вашем проекте „Светлый квартал“: новые технологии, материалы или что-то еще?— Главное — уважение к собственникам и к себе. Вот вам пример: вокруг нашего строительства расположены коттеджи, в которых уже живут люди. Поэтому мы возим все материалы и ведем работы только днем, хотя по ночам это делать удобнее. Но мы уважаем людей и не хотим причинять неудобства собственникам. Личное пространство жильцов комплекса „Светлые кварталы“ защищено от постороннего вмешательства: здесь ни и не будет никогда ресторанов, развлекательных центров. Подобная инфраструктура находятся на отдельной территории, в непосредственной близости, чтобы жители ни в чем не нуждались."Светлые кварталы» строятся для жизни и спокойствия семьи, а не для бизнеса. Все используемые нами материалы и технологии, все наши усилия направлены на то, чтобы собственникам жилось комфортно, чтобы каждая деталь обеспечивала спокойствие, безопасность и качество.http://e-dm.ru/