Представители ведущих тюменских банков, строительных компаний и девелоперов, агентств недвижимости и консалтинговых компаний собрались сегодня на деловой завтрак, который организовали редакция интернет-газеты "Вслух.ру" и "Тюменский бизнес журнал".
Представители ведущих тюменских банков, строительных компаний и девелоперов, агентств недвижимости и консалтинговых компаний собрались сегодня на деловой завтрак, который организовали редакция интернет-газеты «Вслух.ру» и «Тюменский бизнес журнал». Встреча была посвящена такой актуальной для местного рынка теме как ипотека коммерческой недвижимости. ФотогалереяЭта услуга относительно недавно появилась в Тюмени, поэтому бизнес-сообществом и рядовыми потребителями освоена cлабо, а значит вызывает немало вопросов. Легко ли получить «коммерческий кредит», что для этого нужно, как усовершенствовать процесс получения денежных средств, будет ли развиваться этот сектор… на эти и многие другие вопросы попытались ответить приглашенные специалисты. Кстати, гостей набралось немало: в зале уютного ресторана «Максимилиан», выбранного для проведения делового завтрака, трудно было отыскать хотя бы одно свободное место. По словам представителей банков, взять кредит для покупки нежилой недвижимости частному лицу проще, чем юридическому. Причина в том, что первому легче подтвердить свою финансовую состоятельность. Банку нужны официальные подтверждения дохода фирмы, а большинство из них предпочитает работать «по-серому». Изменить ситуацию может переход на «белые схемы» работы предприятий мелкого и среднего бизнеса. Пока же доля выданных ипотечных кредитов на коммерческую недвижимость остается незначительной — с 2007 года Запсибкомбанк потратил на эти цели около 500 млн рублей. Осложняет положение и то, что банки, как правило, не принимают в качестве залога незавершенные объекты и долю, а это большая часть рынка новостроек. Вести более тесное взаимодействие с банками предложила Алла Рыбина, генеральный директор «Сибирского агентства недвижимости». ЗАО «САН» реализует квартиры и нежилые помещения в микрорайоне № 2 жилого района Тюменский. По ее словам, предложение по коммерческой недвижимости здесь огромно, но реализовать его по ипотеке не получается из-за того, что объекты не завершены на 100%. В целом, по мнению организаторов и гостей встреча получилась интересной и продуктивной, она лишний раз продемонстрировала, что обсудить ее за полтора часа невозможно. Было решено посвятить ей позднее еще один деловой завтрак. Напомним, интернет-газета «Вслух.ру» и «Тюменский бизнес журнал» уже не первый раз проводят встречи в таком формате с представителями деловых кругов Тюмени. Предыдущее мероприятие было посвящено вопросам туризма.
