Ипотека в Тюмени: кризиса не будет?

863 тыс. кв. метров общей площади жилых домов будут введены в 2007 году в Тюменской области. Планка на 2008 год — около 930 тыс. «квадратов». «Только продолжая наращивать объемы строительства, мы сможем остановить рост стоимости жилья, повысить его доступность для населения и удовлетворить спрос», — сказал в ежегодном послании губернатор Тюменской области Владимир Якушев. Он отметил, что дополнительный импульс развитию жилищной сферы и коммунального хозяйства Тюменской области придала реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье». Сегодня по показателю ввода жилья на душу населения область устойчиво занимает первое место среди регионов УрФО и одну из ведущих позиций в России. Глава региона обратил внимание на то, что с августа 2006 года работает программа по обеспечению жильем молодых семей. Около 1000 таких семей улучшили свои жилищные условия, более 300 молодых семей и специалистов на селе получили субсидии из областного бюджета. В 2007 году в сферу жилищного строительства по схеме ипотечного кредитования вольется около 7 млрд рублей. «Но доступность ипотеки для наших граждан еще недостаточна и должна расширяться и далее», — подчеркнул глава региона. Между тем в России возникла критическая ситуация с ликвидностью на финансовом рынке. Кроме того, первый зампред Ц Б Алексей Улюкаев недавно заявил, что из-за высокой инфляции ЦБ РФ может повысить ставку рефинансирования до конца 2007 года (сейчас она составляет 10%), пишут центральные СМИ. В связи с этим многие эксперты уже прогнозируют рост процентов по кредитам, в том числе и по ипотеке. Некоторые отечественные банки существенно сократили выдачу кредитов на покупку жилья или ужесточили требования к потенциальным заемщикам.

Как отметил в разговоре с корреспондентом интернет-газеты «Вслух.ру» президент Запсибкомбанка Дмитрий Горицкий, банки сейчас в определенной мере испытывают кризис ликвидности. Ситуация на российском финансовом рынке, безусловно, явилась отголоском кризиса на рынке США. «Но, по прогнозам специалистов, ситуация выправится к весне-лету следующего года. Это не такой большой срок. Отрадно, что государство в лице ЦБ РФ активно вмешивается в хорошем смысле слова в эту сферу. Центробанк активно кредитует банки, предоставляет им денежные средства на поддержание ликвидности», — сказал Дмитрий Горицкий.

По его словам, Запсибкомбанк не свернул ни одну из ипотечных программ и продолжает кредитовать по тем же процентным ставкам, что и ранее. «Ставки не были повышены ни на один процентный пункт», — подчеркнул он. Также он сообщил, что скептично относится к возможному повышению ставки рефинансирования. «Я думаю, что в следующем году она продолжит терять в весе», — высказал он свое мнение.