Нехватка свободных средств, которую ощутили банки, привела к повышению ставок по ипотечным кредитам.
Тюменцы в полной мере почувствовали на себе последствия нестабильности в финансовом секторе экономики страны: нехватка свободных средств, которую ощутили банки, привела к повышению ставок по ипотечным кредитам. До сентябрьских событий процентные ставки по ипотеке (в рублях) находились в городе в диапазоне 11−14%. По итогам первого полугодия 2008 года средняя ставка реально выданных ипотечных кредитов составила 12,5%. В сентябре же большинство банков серьезно ужесточили условия ипотеки, а часть из них вообще закрыли финансирование этого продукта — сильнее всего пострадал рынок долевого участия, многие банки заморозили выдачу кредитов на долевки. Кроме того, увеличиваются первоначальный взнос и сроки рассмотрения заявки, а также комиссии, взимаемые при выдаче кредита. Как рассказал интернет-газете «Вслух.ру» руководитель портала «Ипотека в Тюмени» Владимир Андреев, ставки по рублевым ипотечным кредитам поднялись сначала до диапазона в 12−16%, а затем еще раз — в 13−19%. При этом специалисты уже назвали высокие проценты заградительными. «Если ставка 18% и выше, то такой банк кредиты выдавать просто не хочет, можно на него и время не тратить, все равно откажет», — отмечает Андреев. Вот как изменились ставки в банках, которые занимают лидирующие позиции на рынке ипотечного кредитования Тюмени:В Сбербанке России ставки по программам в рублях составляют сейчас от 12,75% до 14% (после регистрации ипотеки) и от 14,25% до 15,5% (до регистрации ипотеки).В банке ВТБ24 — от 12,2% до 14,95% годовых по ипотечным кредитам в рублях. В Запсибкомбанке — от 15,75% до 16,75% по рублевым ипотечным кредитам на готовое жилье.
