Инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе составили в первом квартале 2009 года 12 млрд евро, что на 30% ниже
Инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе составили в первом квартале 2009 года 12 млрд евро, что на 30% ниже объема, зафиксированного в предыдущем квартале, и на 70% меньше, чем в первом квартале 2008 года. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, сообщает lenta.ru. По данным компании, на основные рынки Западной Европы пришлось 95% от общего объема инвестиций. Инвестактивность в Центральной и Восточной Европе (включая Россию) в первом квартале 2009 года была ограничена несколькими сделками общим объемом в 536 млн евро. Согласно обзору, в первые три месяца 2009 года активность игроков рынка коммерческой недвижимости повысилась. Однако, в ближайшие месяцы рост спроса вряд ли приведет к существенному увеличению количества сделок. По данным компании Cushman & Wakefield, из-за кризиса в Европе «заморожено» строительство около 7 млн кв. м торговых площадей. В 2009 году в Европе будет введено в эксплуатацию около 10 млн кв. м торговых площадей, что на 40% меньше, чем прогнозировалось в июле 2008 года. В 2010 году в Европе откроется еще меньше торговых помещений — 7 млн кв.м. Эти показатели станут самыми низкими за последние 5 лет. «Приход мирового кризиса в Россию охладил интерес инвесторов. Поскольку мы находимся в начальном периоде ценовой коррекции, большинство потенциальных инвесторов пребывает в ожидании стабилизации, чтобы понять новые ценовые ориентиры. Резкое изменение арендных ставок и доходностей уже вывело российские активы в разряд наиболее привлекательных в Европе, — говорит Владимир Пантюшин, директор по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle, передает „Квадратный метр“. — Тем не менее, возросшая оценка страхового риска служит дополнительным тормозом активности. Ситуация вряд ли изменится в ближайшие месяцы, и инвестиционная активность будет низкой. При этом много сделок будут происходить с участием банков по реализации активов, полученных в виде залогов. Исторический опыт говорит о том, что восстановление инвестиционного рынка будет медленным. При этом не вызывает сомнений, что после за стабилизацией последует рост стоимости активов, и максимальные прибыли достанутся самым смелым инвесторам».
