В первом квартале объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил порядка 394 млн долл.
В первом квартале текущего года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил порядка 394 млн долл., что на 21% меньше аналогичного показателя первого квартала 2009 года (445 млн долл.). Однако в течение 2010 года ожидается повышение инвестиционной активности на рынке и, как следствие, постепенный рост общего объема инвестиционных сделок, который по итогам года может достигнуть 3,5 млрд долл., говорится в отчете Praedium Oncor International, пишет Арендатор.ру. География интересов инвесторов, в соответствии с тенденцией, закрепившейся в прошлом году, смещена в сторону Москвы. Немногие инвесторы готовы сейчас вкладывать средства в региональные проекты, риски по которым и без того традиционно высоки. Так, 98% всех сделок, закрытых в 1 квартале, приходится именно на столичный регион. Оставшиеся 2% - на Санкт-Петербург, где швейцарская инвестиционно-девелоперская компания АО «Бьер Люмьер Холдинг» прибрела проект строительства бизнес-центра (8200 кв. м) на Университетской набережной. Эта же сделка стала единственным примером приобретения девелоперского проекта в прошедшем квартале, что является отражением сегодняшних настроений инвесторов, предпочитающих инвестировать преимущественно в уже существующие объекты недвижимости. По сегментам капиталовложения распределились следующим образом: офисные объекты — 58,1%, отели и гостиницы — 26,7%, торговые объекты — 15,2%. Инвестиционных сделок в сегментах складской и многофункциональной недвижимости зафиксировано не было. На рынке по-прежнему наиболее активны российские инвесторы, на долю которых в первом квартале пришлось 82% инвестиций. При этом многие иностранные инвесторы отмечают, что российский рынок коммерческой недвижимости они по-прежнему рассматривают как привлекательный и верят в его потенциал, но теперь их интерес носит избирательный характер. Примечательно, что больше половины (56,3%) инвестиций, осуществленных в 1 квартале, было направлено на приобретение объектов недвижимости инвесторами для собственных нужд, большинство из которых — небольшие объекты (общей площадью до 10 000 кв.м.).В целом можно отметить, что рынок инвестиций продолжает демонстрировать признаки оживления, ставшие заметными еще в конце прошлого года. Потенциальные инвесторы и собственники постепенно начинают сходиться в своих ожиданиях относительно цен покупки/продажи на объекты коммерческой недвижимости, отмечает Finam.info.
