Насколько там хорошо живется, узнавали журналисты “Вслух.ру”.
«Вслух.ру» продолжает проект «Городская разведка», который рассказывает о новых микрорайонах Тюмени. На этот раз мы отправились в ЖК «Олимпия» на улице Полевой. Хоть это и называется жилым комплексом, но может вполне считаться микрорайоном из-за своей величины в десяток огромных домов. Насколько там хорошо живется, узнавали журналисты «Вслух.ру».
Территория
Десяток многоэтажек ЖК «Олимпия» расположен в створе улиц Полевой и Комбинатской, за плотным частным сектором Дома Обороны. Дома из керамического кирпича вводились в эксплуатацию с 2014 года, и сейчас один из них — в процессе возведения. Зато все остальные заселены, как говорится, «под завязку».
Яркие многоэтажки, которым явно снится слава Европейского микрорайона, занимают площадь в 122 тысячи квадратов. Обращают на себя внимание свежие цвета в отделке фасадов и витражное остекление лоджий. Изюминка внешнего вида — яркие консоли под кондиционеры. Однако, возможно, не все жители догадываются, что это за маленькие балкончики: многие кондиционеры торчат сбоку от консоли.
Обширная территория ЖК не спасает от того, что дома все же находятся довольно близко друг к другу, образуя «колодец» двора. Двора, правда, благоустроенного и аккуратного.
Бросается в глаза шикарная парковка — здесь столько места для машин, что хватит еще на один такой ЖК. Жители центра завидуют молча. Вообще, здесь три варианта паркинга: уже названный открытый, крытый паркинг под одним из домов и многоуровневый паркинг, который сдается в аренду.
Территория комплекса граничит с действующим ремонтно-механическим заводом. Местные жители жалуются на соседство с лакокрасочным цехом завода — отзываются о шуме и доносящемся запахе с предприятия.
Карта
Почем жилье
Местное жилье относится к классу комфорт. Застройщик «Сибстройсервис» спроектировал квартиры с различными планировками — от студий до четырехкомнатных. Площадь — от 24,5 до 117 кв. м. В квартирах предусмотрены гардеробные и ниши для шкафа. Высота потолков достигает 2,7 м. Сейчас выставлены на продажу 32 варианта на вторичном рынке и 31 квартира — в строящемся доме. В общем, немного, учитывая общее количество жилья.
На вторичном рынке в локации представлены однокомнатные квартиры площадью от 32 квадратных метров стоимостью от 2 миллионов 650 тысяч рублей, а также двушки от 60 квадратных метров по цене от 4,2 миллиона рублей. Есть несколько предложений по трехкомнатным квартирам, их цены колеблются от 6,7 до 8,6 миллиона. Возможен четырехкомнатный вариант — 113 квадратов за 10,2 миллиона рублей.
В строящемся доме однокомнатные квартиры в 40 квадратных метров стартуют от 2,9 миллиона рублей. Самая большая — трёхкомнатная квартира площадью 117 квадратных метров за 6,1 миллиона.
Инфраструктура
В находящемся в некотором удалении от центральных улиц комплексе как нельзя кстати пришелся местный развитый стрит-ритейл. Первые этажи домов «Олимпии» занимают магазины, аптеки, кафе и отделы сервиса. Без пекарен, кафе и магазинчиков местные не остались. Без сетевых «Магнитов» и «КБ» — тоже.
Нужно отметить оригинальный шестиэтажный паркинг на территории ЖК. Выйдя из машины, можно посетить магазин «Пятерочка», встроенный прямо в «тело» паркинга. Такого мы еще не видели.
До ближайших детских садов №№ 1, 110, школ №№ 22, 26, 38 нужно немного пройтись пешком. Здесь же расположена городская поликлиника №3. На территории ЖК, в жилом доме, работает частный детский сад. В трех остановках от жилого комплекса расположены детские спортивные центры, фитнес-клубы, теннисный центр «Арена». До горнолыжного центра «Воронинские горки» проехать придется 5 км.
Для прогулок и отдыха местные жители выбирают экопарк Затюменский. Здесь проложены веломаршруты и пешеходные дорожки, работают спортивные комплексы, лыжная база и база отдыха. За променадом можно отправиться на набережную Туры, находится она в 10 минутах езды от ЖК.
Развлечения и удобства
Ближайшие водоемы: пруд Полевой, река Бабарынка
Ближайшие ТЦ: «Ямская слобода», Полевая ул., 109, стр. 9
Ближайшие кафе: «История» (Полевая, 105), ресторан «Гусарский» (средний чек — 1500 рублей)
Ближайшие спортзалы: Легкоатлетический манеж, «Зодчий»
Ближайшие парки: лесопарк Затюменский (можно дойти пешком)
Ближайшие пожарные части: пожарно-спасательная часть №13, Московский тракт, 39
Ближайший МФЦ: ул. Ямская, 57/3
Ближайшая больница: Медицинский город, Городская поликлиника №3 на Полевой улице, масса платных центров
Ближайшие храмы: Троицкий собор
Как добраться
Преимущество «Олимпии» — это удобная транспортная развязка и 7 минут на машине до центра города. Рядом с ЖК расположена остановка «Комбинатская» с сообщением до ж/д вокзала, микрорайонов Восточный и Метелёва. Сюда ходят автобусы №17 и 33, причем первый — каждые 9 минут.
Что касается такси, то по данным известного агрегатора, в обычный день из центра сюда можно добраться за 110-140 рублей. Совсем недорого, Дом Обороны лежит практически на одной прямой с центром города.
Что говорят жители
Анна, гуляла с ребенком и собакой
— Все бы хорошо, только не нравится планировка квартиры. У нас квартира «один плюс» и два окна. Комната была 40 квадратов, мы ее разделили на детскую и кухню-гостиную. Так гостиной окна не хватило. Отопления, несмотря на маленькие батареи, хватает. Сперва думали, что с этим надо что-то делать, но все оказалось нормально. У нас новый район, вступили в долевое строительство в 2016 году, в 2017 получили ключи. Квартплата невысокая, до этого жили на Циолковского, там все было выше. Здесь есть и охрана, и шлагбаумы, и квадратура больше. С детскими площадками все прекрасно. Нам нравится наша УК, а вот соседнему дому — не очень. Такой вот парадокс. У нас дворник поливает газон, а там все деревья высохли. Не знаю, почему такой контраст.
Дарья, очищала автомобиль от снега
— Местоположение очень хорошее, но очень плохой завод. От него запах краски идет и лака. И очень часто он работает ночью, потому шумно. Слышно такой звук, как металл режут. Летом с открытым окном спать вообще невозможно. Выбор такой: спать в духоте или слушать завод. А так все хорошо. Магазины, аптеки — все рядом. Единственный минус — это завод.
Евгения, вела малыша на прогулку
— В целом, все нравится, я не очень требовательный человек. Мне кажется, что самое главное — к центру очень удобно добираться и дома кирпичные — сейчас из кирпича редко строят. Я по профессии архитектор и могу сказать: планировки здесь в большинстве своем очень удобные, современные. Но тут много студий, они пользуются спросом, но в них об особых удобствах говорить не приходится. По объездной можно добраться до той же «Ленты», хоть она неблизко. Но транспортная доступность неплохая.
Где спросить, с кем поболтать
У жильцов ЖК «Олимпия» есть свой секретный чат в вайбере. Тем не менее многие предпочитают старый, добрый «ВКонтакте». В сообществе жильцов ЖК «Олимпия», кроме устройства кошечек и найденных ключей, обсуждаются по-настоящему важные вещи. Так, в одном из домов ЖК проживает женщина с ребёнком, которая оказалась в непростой ситуации. Соседи решили помочь тюменке, чем могут, даже просто поддержать.
Ну и, конечно, не обходится без дебоширства. На минувшей неделе в одном из домов случилась драка: нетрезвые граждане били бутылки о мусорные баки и громко кричали. Нехорошо, «Олимпия»! Обличительный пост даже называет квартиры-виновницы. А еще у местных претензии к жителям, делающим ремонт, нарушая часы тишины. Добрые соседи искренне пожелали, чтобы шумевшим «оторвало руки». Там же можно обнаружить массу других интересных тем для обсуждения.
В целом, у ЖК «Олимпия» весьма козырное местоположение: вроде и вдали от больших дорог, но до Ямской можно дойти минут за 10. Также и до Затюменского парка, излюбленного места прогулок тюменцев. Не радует только соседство с неприятно пахнущим заводом и некоторая дороговизна жилья. Но что мы хотели, это же класс комфорт.
Фото Екатерины Христозовой
