Жители ЖК "Новоантипинский" давно жалуются на условия проживания вблизи Антипинского НПЗ, очистных сооружений и асфальтового завода.
«Вслух.ру» продолжает проект «Городская разведка». Он рассказывает, что из себя представляют новые микрорайоны Тюмени и насколько удобно там живется. На этот раз мы отправились в «Новоантипинский». Целей у нас несколько: рассмотреть район вблизи и удостовериться — правда ли тут так неприятно пахнет, как говорят.
Территория
ЖК «Новоантипинский» можно назвать одним из крупнейших новых микрорайонов — он включает в себя целых 18 панельных домов в створе Старотобольского тракта и улицы Беловежской. Тюменцы уже узнают ряд разноцветных 16-этажных «свечек» вдоль тракта. А что же находится в глубине райончика?
Как оказалось, «свечки» загораживают дома пониже: основную часть ЖК «Новоантипинский» составляют 10-этажные многоподъездники, раскрашенные прямоугольниками нежных цветов. Дома внешне напоминают «панельки» из 80-х, но поновее и поярче. Особого упоминания достойны малюсенькие балкончики: выйти на них можно, но шаг влево или вправо уже не предусмотрен.
Местные дома выглядят более чем скромно, из разряда «бедненько, но чистенько». Красивая цветовая гамма спасает не всегда: кое-где краска на домах потрескалась, и видны стыки плит.
Карта
Что внутри
Местное жилье относится к эконом-классу. Застройщик ЖБИ-3 спроектировал квартиры с различными планировками — от одно- до трехкомнатных. Площадь — от 34,8 до 69,39 кв. м. Квартиры в этих домах покупают в основном молодые семьи. Большинство встреченных нами людей — мамы с колясками.
Ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов подтверждает: Новоантипинский микрорайон — один из самых доступных. Сейчас выставлено на продажу 89 вариантов в уже сданном доме и 4 квартиры — в строящемся.
В готовом доме представлены однокомнатные квартиры площадью от 36,6 квадратных метра стоимостью от 2,03 миллиона рублей, а также двушки от 55,6 квадратных метра по цене от 2,91 миллиона рублей. В строящемся доме однокомнатные квартиры в 35,6 квадратных метра стартуют от 2,065 миллиона рублей.
На вторичном рынке в локации продаётся 135 квартир. Самая маленькая из продаваемых — студия 18 квадратных метров, самая большая — трёхкомнатная квартира площадью 72 квадратных метра. Ценовой разброс — от 1,32 миллиона рублей до 3,08 миллиона.
Инфраструктура
За продовольственное обслуживание населения отвечают здешние «Магнит» и «Пятерочка». Первая радость района — недавно открывшийся магазин одежды «Низкоцен». При этом здесь есть своя автошкола. Да и автодромы недалеко — именно в Антипино пол-Тюмени учится водить. Не выезжая из района, можно полечить зубы, купить свежую выпечку, автодетали и получить экспресс-доставку.
Рядом есть уже действующие детский сад № 155 и школа № 32, а скоро будет построен и новый детский сад на 280 мест. Это местным жителям обещал застройщик.
Безопасность жильцов и их имущества обеспечивает система видеонаблюдения. В этом убедились многие горожане, рассматривая резонансные видео с местными ДТП. Не раз и не два жители оказывались под колесами «гонщиков» на Старотобольском тракте. Те игнорируют требование о снижении скорости до 40 км/ч.
Развлечения и удобства
ЖК «Новоантипинский» — один из немногих районов, где зелень представлена не «мучительными» тополями, а прекрасными соснами. А еще жители тянутся к красоте, создавая ее своими руками. Чего только стоит одна альпийский горка с плиточными дорожками на газоне.
В районе много детских площадок. Расположены они в глубине застройки, окружены домами. Дети рассказали, что с удовольствием гуляют по всему району, хотя им мешает большое количество автомобилей.
На краю Новоантипинского мы нашли целых две собачьи площадки. Туда направляются вереницы законопослушных граждан с собаками. Правда, песок на площадке — решение сомнительное, после дождя зайти туда будет проблематично.
Ближайшие водоемы: река Тура и озеро Кривое.
Ближайшие ТЦ: «Лента», ул. Республики, 291.
Ближайшие парки: лыжная база и парк отдыха «Гилевская роща».
Ближайшие пожарные части: сразу две —
Ближайшие заправки: «Газпромнефть» (при съезде с развязки Старотобольского тракта), «Новый поток» (в районе Антипинского НПЗ).
Ближайший МФЦ: ул. Советская, 52, село Ембаево.
Ближайшая больница: в шаговой доступности расположена городская поликлиника № 6.
Парковка и как доехать
Из микрорайона на транспорте можно добраться до центра Тюмени за 20-25 минут, курсируют регулярные маршруты №№ 47 и 64. С 1 декабря 2019 года в схему движения маршрута № 11 включены остановки в Антипино.
В описании района заявлены 1200 машиномест. Вполне допускаем, что так и есть. Машин здесь очень много — недаром, ведь район отдаленный.
Что говорят жители
Анастасия, местная жительница:
Все устраивает: школа рядом, садик и больница тоже. Единственное — мешают запахи от асфальтового завода и очистных. А так — вполне даже хорошо. В районе недорогое жилье — в черновой отделке можно было купить за 1 млн 300 тысяч. В основном живут молодые семьи, много колясок. Квартплата невысокая, на воду не жалуемся. Вообще, ничего, кроме запаха, не беспокоит. Ну ещё автобусов бы побольше да больничку обновить.
Елена, местная жительница:
В принципе магазин одежды открылся, удобно стало. Площадки нормальные, гуляем с детьми. Нужда есть в спорте — детям нужны секции и взрослым негде позаниматься фитнесом. Близко трасса, из-за этого шумно, но привыкаешь. Самое большое неудобство — асфальтовый завод. Он как начнет коптить! Еще если ветер в нашу сторону! Очистные сооружения — тоже, запах долетает. А жилье комфортное, теплое. У нас большой район, но мы надеемся, что он будет разрастаться. Нам садик обещали построить, ждем.
Наталья, местная жительница:
Все нравится: и площадки, и планировки квартир. Школа устраивает. Она хорошая, и рядом. Магазины — все под рукой. Можно в город, в принципе, не выезжать. Мы так и делаем. Гилевская роща рядом, и есть своя роща. До «Ленты» ехать недалеко, а сейчас «Низкоцен» открыли, «Строительный двор» рядом. Все продукты по доступным ценам. Почта есть, дом культуры, там проходят мероприятия, детские праздники. Единственный минус — с очистных несет.
Где спросить, с кем поболтать
В соцсетях есть несколько более-менее «живых» групп, где общаются местные жители и те, кто рассматривает ЖК «Новоантипинский» в качестве возможного места жительства. Это «ЖК НовоАнтипинский от Завод ЖБИ3 Тюмень Антипино» и «Подслушано ЖК НовоАнтипинский».
Здешних обитателей волнуют мирские вещи: где починить стиральную машину, сделать шугаринг, взять в аренду перфоратор и тому подобное. Иногда на такие немудрящие посты даже кто-то отвечает.
А вот 26 июня жительница района по имени Кристина жалуется на плохую воду с частицами песка. Днем ранее водителей предупреждали о работе мотобатальона. А еще на детской площадке засняли двух подростков, которые сломали детские качалки. В общем, соседи бдят, что, в принципе, верно.
Представляется, что ЖК «Новоантипинский» — самое противоречивое место для проживания. Плюсов немало: близость к природе, удобная транспортная развязка, новое недорогое жилье. Все это «компенсируется» зловонием заводов и очистных сооружений. Тем не менее, люди делают выбор в пользу района — в надежде на лучшее.
Фотографии Екатерины Христозовой
