На этот раз мы отправились почти на самый край города.
Интернет-газета «Вслух.ру» продолжает гулять по новым микрорайонам Тюмени и вести рубрику «Городская разведка». На этот раз мы отправились почти на самый край города — в ЖК «Малахово». Что здесь есть, чего не хватает и как живут местные, выясняла Яна Шустрова.
Территория
Еще недавно «Малахово» был последним многоэтажным бастионом перед краем города на своей стороне Широтной. Однако сегодня его переплюнул еще более новый дизайн-квартал «Мое». Фактически жители того и другого делят общую инфстрактруктуру, дороги и, что самое важное, парковки. Из-за этого, по словам местных, случаются недопонимания.
Также «Малахово» славится тем, как аккуратно и лихо здесь решили проблему въезда в район. Напомним, по всей правой стороне Широтной тянутся огромные трубы теплотрассы. Высокий переезд через нее соединил улицу Широтную и жилой комплекс. Заезд и выезд осуществляются отдельно.
Заехав за трубы, сразу видишь монументальный указатель, который не позволит ошибиться: ты попал куда надо. Район производит впечатление спального, каким он, в сущности, и является. Днем в рабочий день здесь тихо, немноголюдно. Однако автомобильное движение не затихает. И все просторные дворы буквально заставлены машинами. Продвигаясь по «Малахово», смотрите по сторонам: люди здесь привыкли ездить резво.
Карта
Почем жилье
В настоящее время в жилом районе представлено 55 вариантов квартир: одно-, двух- и трехкомнатные. Именно такие предусмотрены проектом застройщика. Самый дешевый вариант — однушка за 2 млн 800 тысяч на высоком этаже, самый дорогой — трешка за 6 млн 700 тысяч.
Больше всего предлагается именно однушек — причем на любой вкус. От скромненького жилища — до квартиры с мягкими стенами почти за 4 миллиона. Двухкомнатные стоят в среднем около 4 миллионов, с вариациями в ту или иную сторону.
Трехкомнатных также немало, их цена зависит от внутреннего наполнения, то есть от того, как разорились на ремонт предыдущие хозяева. Можно встретить варианты с камином, барной стойкой и встроенными гардеробными. Средняя цена — в районе 5 миллионов.
Инфраструктура
У малаховцев, кажется, есть все, что нужно. Детские игровые площадки оформлены по-современному, огорожены веселенькими разноцветными заборчиками. Здесь с удовольствием копошатся маленькие жители микрорайона. Есть и спортплощадки с высоким ограждением и даже подробной инструкцией, кто и как может на них заниматься.
Аккуратные площадки для сбора мусора, куча магазинчиков на первых этажах. Есть свой личный супермаркет под названием «Фасоль», да и красно-белый магазин тоже найдется. Если захочется разносолов, то легко добежать до огромного «Окея», он находится буквально через дорогу. Есть аптеки, салоны красоты, даже собственный паб. А вот едален в районе нет. Самое близкое — кафе восточной кухни — можно найти в соседней малоэтажной застройке.
Безопасность жителей «Малахово» охраняют онлайн-камера при въезде и камеры на подъездах. Однако это не мешает «гастролерам» красть у местных велосипеды и самокаты. Также улицы ЖК включены в маршрут групп охраны общественного порядка, которые в красных жилетах патрулируют новостройки. Об этом «Вслух.ру» писал в минувшем году.
Настоящая гордость «Малахово» — детский сад «Ни-ко-ла-ша» на 530 мест, который открылся в 2013 году. Застройщик возвел его на собственные деньги, а затем сад был выкуплен за счет областного бюджета. В микрорайоне огромное количество молодых семей, для которых устройство ребенка в садик — вопрос номер один.
Конечно, актуален вопрос со школой. Местные ребятишки посещают самую большую школу в стране, построенную в Восточном микрорайоне три года назад. Школа №63 принимает 5 тысяч учеников. Площадь — 28 тысяч квадратных метров. Это как шесть жилых пятиэтажек или две девятиэтажки. Уникальный храм знаний состоит из двух корпусов и восьми блоков. Есть в районе еще пара школ, но до них далековато.
Развлечения и удобства
Примерно через год после того, как заселились новостройки «Малахово», начались разговоры о том, что новому району нужен парк или сквер. Местные жители шесть лет ждали, когда начнется строительство сквера, даже придумали ему имя — Никольский. И вот в начале лета обустройство началось.
На пересечении улиц Родниковой и Вознесенской, где раньше было болото, появится сквер с водоемом. В этом месте бьют родники, они позволяют создать полноценный водный объект с заглублением до 2,5-3 метров, чтобы водоем не перемерзал и не высыхал. Срок окончания работ — до 1 ноября 2020 года.
Ближайшие водоемы: пруд в Никольском сквере, пруд Серебряные ключи
Ближайшие ТЦ: ТЦ «Окей» (ул. Широтная), ТЦ «Лента» (ул. Федюнинского)
Ближайшие парки: лесной массив сразу за «Малахово», лес по обе стороны объездной дороги
Ближайшие пожарные части: пожарная часть № 78 по охране ТЭЦ-2, специализированная пожарная часть № 27 (Войновка)
Ближайший МФЦ: ул. Прокопия Артамонова, 8
Ближайшая больница: поликлиника №17 (ул. Монтажников), масса частных медцентров
Как добраться
В сторону «Малахово» ходит огромное количество автобусов и маршруток. Это 2, 25, 46, 51, 119, 134, 151, 158, 192, 42 и 64. Некоторые из них приезжают каждые пять минут. Тем не менее, надо заметить, что ехать до центра города в автобусе довольно долго.
На такси куда быстрее, но значительно дороже. По информации агрегатора такси, в спокойный рабочий день от «Малахово» до центра города в классе «эконом» попросят 195, «комфорт» — 254. Страшно подумать, какие цены тут заломят в непогоду и час пик.
Что говорят жители
Ксения, молодая мать
Все хорошо, все нравится. Хорошо, что оживленная магистраль не слишком близко к домам. А еще у нас тут лес рядом, там дорожки, очень удобно гулять с ребенком. Что касается жилья — это обычные панельные дома. И, конечно, большая проблема — это слышимость. Но это не от района зависит, а от самого дома. На воду не жалуемся, на квартплату — тоже. Соседство с ТЭЦ особенно не сказывается на проживании. Единственное, слышно, когда сбрасывают воздух.
Вера, местная жительница
Так-то все замечательно, но единственная наша проблема — это парковки. Их катастрофически не хватает. У нас много машин, а в вечернее время — еще больше. У нас тут новый квартал построили, и жильцы там у себя машины не ставят, в основном у нас. Полосу дороги одну убрали, поставили много знаков «Стоянка запрещена». Вся проблема в этом.
Магазинов хватает, «Магнит» во дворе, садик рядом. Перспектива попасть туда есть. У тех, кто постарше нас — у них шансов мало. Сейчас недалеко в районах сады строят, и туда много переходит людей.
Раиса, местная жительница
Раньше в квартире было холодно, на окнах образовывался лед — из-за внутренних швов в пластиковых окнах. Там были щели, которые мы заполнили герметиком, и проблема исчезла. После этого на окнах не образуется лед, и практически не дует. Еще был напор воды плохой. Мы живем на высоком этаже, думала, это нормально. Но сантехник что-то там подкрутил — напор исправился.
Где спросить, с кем поболтать
Группа «ВКонтакте» ["МОЁ МАЛАХОВО Тюмень"](https://vk.com/malahovo) посвящена не только «Малахово», но и ближайшему дизайн-кварталу «Мое». И хотя застройщики у ЖК разные, жители объединились в одну группу.
Здесь не встретишь рекламы ноготочков, зато есть четкое разделение на темы обсуждений — «Работа», «Недвижимость», «Животные», «Обслуживание». Там и разворачивается основное общение. Что касается стены, она обновляется четко и по делу. Последние посты рассказывают о строительстве Никольского сквера.
С помощью соседей люди ищут тех, кто сбил их детей на автомобиле, просят опознать воров самокатов, а также возмущаются, что приходится делиться парковкой. В связи с этим в микрорайоне подумывают о сооружении шлагбаума.
Крупная проблема, которую обсуждают в соцсетях, это кормление голубей. Здесь даже на заборах пишут предупреждения: «Кормить запрещено». Мало того, что площадки перед домами забросаны помоями, так эту «столовую» облюбовали крысы. Правда, все еще находятся те, кому все равно на мнение большинства.
О районе можно с уверенностью сказать: жизнь здесь кипит. Люди не зря выбирают это место, чтоб растить детей — здесь довольно тихо, обособленно, самодостаточно. Хотя зелени, конечно, не хватает. Но этот пробел призван восполнить будущий сквер, до которого уже рукой подать.
Фото Екатерины Христозовой
