«Вслух.ру» подготовил обзор, под какие проценты в Тюмени можно взять кредит на покупку квартиры.
_В 2018 году на смену ипотеке с господдержкой пришла льготная, получившая в народе название «детской». Ощутимой поддержкой для семей с двумя и более детьми должна стать ставка в 6% на приобретение жилья. Программа распространяется также на рефинансирование ипотечных кредитов. По оценке экспертов, воспользоваться льготой смогут около 620 тысяч российских семей._
Участниками новой программы могут стать семьи, у которых до 2022 года появится второй или третий ребенок. Льготный период будет составлять три года с даты рождения у ипотечного заемщика второго ребенка, пять лет — с даты рождения третьего.
Обязательными требованиями являются первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, а также страхование жизни, здоровья и залога. После окончания периода действия льготы процентная ставка устанавливается на уровне ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита. При этом, сумма кредита на территории Тюменской области — до 3 млн рублей.
Важно: ипотека 6% выдается только на квартиры в новостройках и на рефинансирование действующего ипотечного кредита. Поддержка действует на покупку квартиры у юридического лица.
Но «детская» ипотека не подходит семьям с одним ребенком или без детей вовсе.
Посмотрим, под какие проценты* сегодня можно взять ипотеку в Тюмени.
===================================================================
Ставка на готовое жилье: от 8,6%
Ставка на строящееся жилье: от 7,4%
«Сбербанк» готов предоставить клиентам ипотечный кредит от 300 тыс. рублей на срок от года до 30 лет. Предполагается, что заемщик сделает первоначальный взнос в размере 15% от суммы.
При оформлении документов на вторичное жилье, клиент может получить дисконт в размере 0,1% при подаче заявки онлайн, 1% - при наличии у клиента страховки и 0,5%, если один из супругов младше 35 лет или родитель-одиночка.
Процент по ипотечной ставке для покупки жилья в новостройке ниже, чем на готовое. Здесь также действует скидка при оформлении заявки на ипотеку онлайн и страховании жизни заемщика. Дополнительный дисконт в размере до 2% клиенты могут оформить у определенных застройщиков при сроке кредита до 12 лет.
Также в банке действуют программы по ипотечному кредитованию на строительство дома. Тюменцы могут оформить документы под 10% годовых. Покупка готового загородного дома — 9,5%.
Есть в «Сбербанке» и программа рефинансирования. Ставка 9,5% будет доступна клиентам после того, как они подтвердят, что погасили рефинансируемые кредиты в текущем банке, зарегистрируют ипотеку и застрахуют жизнь и здоровье в соответствии с требованиями.
Ставка на готовое жилье: 10,2%
Ставка на строящееся жилье: 10,2%
«ВТБ24» снижает ставки по ипотеке до 10,2% на новостройки и готовое жилье. При этом финансовая компания готова выдать ипотеку на сумму до 30 млн рублей с первоначальным взносом в 30%. Акция «Больше метров — меньше ставка», в рамках которой ставка по кредиту снижается до 9,5% при условии приобретения недвижимости с общей или проектной площадью от 65 кв. м., действует как в новостройке, так и на рынке вторичного жилья.
Ставка на готовое жилье: 9,9%
Ставка на строящееся жилье: 9,4%
Банк «Уралсиб» предлагает приобрести готовое жилье с первоначальным взносом в 10%. Размер кредита может быть от 300 тыс. до 50 млн рублей. Первоначальный взнос на приобретение строящегося жилья также составит минимум 10%. Сумма кредита может быть до 50 млн рублей, а срок погашения — до 30 лет.
Банк предоставляет ипотеку по залог имеющегося жилья без первоначального взноса. Однако размер кредита не должен превышать 70% от стоимости жилья, передаваемого в залог. Рефинансирование ипотеки можно произвести под 9,9%.
У финансовой организации также есть программа ипотечных каникул и военная ипотека с максимальной суммой кредита в 2,1 млн рублей.
Ставка на готовое жилье: от 9,5%
Ставка на строящееся жилье: от 9,5%
При приобретении квартиры в новостройке и готового жилья можно взять ипотеку в размере до 90% от стоимости объекта сроком на 30 лет. Ипотека в «Запсибкомбанке» на земельный участок выдается на срок до 30 лет, а первоначальный взнос составляет 20% от стоимости участка. Для некоторых тюменских застройщиков разработаны специальные программы, при которых клиенты вовсе не должны платить первоначальный взнос.
Компания также ввела новые ипотечные продукты. Среди них: ипотека для студентов на строящееся и готовое жилье, жилищные кредиты.
Программа рефинансирования также работает в этом банке. Можно пересмотреть ставку по кредиту до 2 млн рублей и оформить ипотеку под 12,4%.
Ставка на готовое жилье: от 8,25%
Ставка на строящееся жилье: от 9,99%
У «Альфа-Банка» такие ставки на жилье в новостройке и на готовое домостроение клиенты могут получить при подтверждении доходов по форме 2НДФЛ, при первоначальном взносе от 50% и комплексном страховании рисков. При этом минимальная сумма кредита для покупки жилья в новостройке — от 600 000 рублей, а срок кредитования — до 30 лет. Владельцам карт в этом банке положена дополнительная скидка при оформлении ипотеки.
Банк также выдает ипотеку на приобретение апартаментов, комнат, готового и строящегося дома. Но в этом случае ставки по ипотеке будут выше.
Рефинансирование рассчитывается исходя из суммы кредита в другом банке и срока кредитования. Сейчас банк предлагает пройти эту процедуру под ставки от 9,5%. Здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением, а также квартира должна иметь отдельную кухню и санузел.
_Компания не выдает ипотечные кредиты в Тюмени._
Ставка на готовое жилье: от 9,5%
Ставка на строящееся жилье: от 9,25%
У «Райффайзен банка» незначительно отличаются ставки по ипотеке на готовое жилье и квартиры в новостройке. В обоих случаях срок кредитования может быть от 1 года до 30 лет, а максимальная сумма займа — 26 млн рублей. Заметим, что ставки на данные виды жилья фиксированные и не изменяются в зависимости от возраста клиента и его платежеспособности.
Также клиенты могут оформить ипотеку под 12,25% на коттедж на вторичном рынке, нецелевой кредит под залог недвижимости под 17,25% и ипотеку под 9,25% под материнский капитал.
Банк предлагает пройти рефинансирование под 9,5%. При этом срок кредитования может составить от 1 до 30 лет, а максимальная сумма займа — 26 млн рублей.
Ставка на готовое жилье: от 9,7%
Ставка на строящееся жилье: от 9,7%
Банк «Открытие» предлагает взять ипотеку на готовое жилье с первоначальным взносом в 10% от стоимости жилья с максимальной суммой займа до 20 млн рублей. Оформить кредит можно на срок от 5 до 30 лет. Такие же условия и на жилье в новостройке.
А вот других ипотечных продуктов в портфеле нет, по крайней мере, о них отсутствует информация на сайте финансовой компании.
_В прошлом году банки в один голос говорили о том, что необходимости в продлении господдержки ипотеки нет: ставки итак низкие. До рекордных 6% ставки не снизились, тем не менее, настоящим трендом стало рефинансирование кредитов, взятых в прошлые годы под более высокие проценты._
_За прошедший год банки незначительно снизили процентные ставки на ипотеку. Отдельные игроки сократили максимальные суммы кредитования и повысили процент первоначального взноса._
*_Данные собраны на основании официальной информации, размещенной на сайтах кредитных организаций, 22 февраля 2018 года._
