Ровно год прошел с начала строительства в Тюмени жилого комплекса повышенной комфортности "Тройка" — 18 мая 2005-го была забита "золотая свая" на "территории избранного соседства". Сегодня инициаторы проекта — строительная холдинговая компания "СУИхолдинг" (Москва) и ОАО "Тюменьпродинвест", входящее в холдинговую компанию "Сибинтел" (Тюмень), подвели итоги года работы на объекте.
Ровно год прошел с начала строительства в Тюмени жилого комплекса повышенной комфортности «Тройка» — 18 мая 2005-го была забита «золотая свая» на «территории избранного соседства». Сегодня инициаторы проекта — строительная холдинговая компания «СУИхолдинг» (Москва) и ОАО «Тюменьпродинвест», входящее в холдинговую компанию «Сибинтел» (Тюмень), подвели итоги года работы на объекте. Напомним, СУИхолдинг стал первым иногородним инвестором на тюменском рынке недвижимости. Место для осуществления проекта было выбрано в самом центре Тюмени — в районе улиц Фабричная и Максима Горького, в глубине существующего жилого квартала, удаленного от основных автодорог. Элитный комплекс «Тройка» предназначен для людей, желающих превратить свою городскую квартиру из места проживания в комфортное пространство с собственным стилем жизни. В проекте — три восьмиэтажных здания, в каждом из которых размещается 41 квартира общей площадью от 68 до 153 кв.м. Сюда же включена огороженная благоустроенная территория с наземными гостевыми парковками на 40 машиномест, благоустроенный двор со спортивными и игровыми детскими площадками и площадками для выгула собак. В инфраструктуру также будут входить тренажерный зал, сауны, салон красоты, кофейня SPA-центр, зимний сад, офисные помещения. Особое внимание уделено охране комплекса — безопасность обеспечит охрана ограждения комплекса и визуальный контроль периметра, входа в здание, вестибюля и лифтовых холлов на первом этаже. Доступ на территорию жильцов «Тройки», их гостей и обслуживающего персонала будет осуществляться при помощи магнитных карт. Кстати, для обслуживания комплекса будет создано ТСЖ и выбрана солидная управляющая компания. Неполадок в «начинке» комплекса — электричестве, водопроводе, газопроводе — не ожидается, так как строители «Тройки» создали в микрорайоне новые инженерные сети, разгрузив такие образом старые, отработавшие много лет системы. В настоящее время на объекте продолжаются работы по возведению наружных стен 5,6,7,8 этажей дома № 1, ведется остекление 1−3 этажей и устройство внутренних инженерных коммуникаций. Первые жильцы смогут заехать в «Тройку» уже в 3 квартале этого года. Сдача второго и третьего дома запланирована на третий квартала будущего года. Работы по строительству ведутся даже с некоторым опережением. Как отметил на пресс-конференции президент СУИхолдинга Виктор Карпенко, «работать в Тюмени — одно удовольствие, так как регион активно развивается и является весьма привлекательным для инвестирования». Между тем, в первом доме «Тройки» продано уже около 80% квартир. Виктор Карпенко уверен в том, что продажа всех квартир первой очереди объекта не заставит себя ждать: ведь жилой комплекс — первый подобный объект на тюменском рынке недвижимости. Будущих жильцов не пугает цена — 38 тыс. за кв.м. — тюменцы, приобретающие квартиру в «Тройке», имеют особый статус и обычно финансово обеспечены. Тем не менее, разработчики проекта предлагают покупателям воспользоваться и ипотечными программами — партнером здесь выступает «Запсибкомбанк». На сегодня уже оформлено 5 ипотечных кредитов на общую сумму 5 млн руб. Несмотря на то, что финансово-кредитное учреждение готово предоставить в кредит всю сумму стоимости квартиры, покупатели обычно берут в банке лишь небольшую ее часть. Например, так сделала и семья директора общественной организации «Женская инициатива» Антонина Новицкая, которая одной из первых поселится в «Тройке». Еще одними жильцами комплекса станут сотрудники компании «Яббурггаздобыча», которые приобрели квартиры с помощью корпоративной ипотеки в банке «Газинвестбанк». При первоначальном взносе в 10% от стоимости жилья процентная ставка в год для них составляет всего лишь 6%, рассказал координатор проекта Игорь Михайлов. На сегодняшней презентации были озвучены и результаты проведения открытого конкурса среди частных дизайнеров, архитекторов и специализированных компаний на создание дизайна элитной квартиры в жилом комплексе «Тройка». Дизайн квартиры должен был учитывать определенные параметры — жилище площадью 123 кв.м. предназначается для семьи, состоящей из мамы, папы, маленького сына и домашнего питомца. Призовой фонд конкурса составлял 100 тыс. руб., а победитель получал эксклюзивное право предложения своих услуг покупателям квартир в «Тройке». Однако строгое жюри, в числе которого были и Виктор Карпенко, и Игорь Михайлов, первое место не присудило никому, а второе место — сразу двум участникам — компаниям «Арт-Профи» и «V-Studio». Проект «Арт-Профи» привлек жюри вниманием к малейшим деталям — здесь было учтено даже обустройство сигарной комнаты для хозяина дома (по условиям, папа в семье предпочитает сигары и дорогой виски) и особое место для йоркширского терьера. Проект «Классика», выполненный V-Studio", поразил судей шикарностью задумки — квартира, по словам Игоря Михайлова, «похожа на дворец». Почетные дипломы участников конкурса получили также дизайнеры компаний «Наяда» и «Стройперспектива». Особый диплом за стилизованный проект «Египет» вручили «V-Studio». Кстати, обращение к услугам дизайнеров предстоит всем жильцам «Тройки» — квартиры жилого комплекса имеют свободную планировку. Эта тенденция сложилась на сегодня во всем элитном секторе жилья — любой собственник сам может выбрать, сколько спален будет в его квартире, какой будет площадь кухни или длина коридора.
