На жилищном рынке наблюдается оживление. Отмечается повышение спроса на жилье, особенно вторичное и эконом-класса, и рост выданных ипотечных кредитов.
На жилищном рынке наблюдается оживление. Отмечается повышение спроса на жилье, особенно вторичное и эконом-класса, и рост выданных ипотечных кредитов. Как сообщила эксперт департамента оценки «2К Аудит — Деловые консультации» Ирина Воробьева, в общем числе сделок купли-продажи квартир в среднем по России ипотека в марте составила четверть или треть сделок (в последние месяцы 2009 года и в январе 2010 не более 15%). Поэтому по итогам года можно ожидать, что общий объем выданных ипотечных кредитов составит 250−300 млрд рублей, что в 1,7−2 раза больше чем в прошлом году. Привлекательным для покупателей квартир фактором является стабильность цен на жилищном рынке. По итогам года рост цен на квартиры в среднем не должен превысить 10−12% и уложиться в пределы инфляции. Однако рост цен может оказаться и выше из-за повышения тарифов и цен на строительные материалы. По итогам 2010 года ставки по ипотеке в рублях могут снизиться до 12−12,5% годовых. Рыночных условий для более сильного снижения ипотечных ставок пока не существует, так как стоимость привлечения банками средств с рынков капитала остается довольно высокой. Нужно развивать не только механизм рефинансирования кредитов через АИЖК, но и другие механизмы поддержки ипотечного рынка, считает эксперт. Помимо государственного стимулирования ипотеки можно расширить программы субсидирования ипотечных ставок, чтобы граждане могли потратить полученные от государства средства для снижения процентных ставок по ипотеке в любом банке. В 2010 году стоит ждать увеличения выданных ипотечных кредитов со стороны средних по размеру капитала банков. Во время кризиса кредиты выдавали в основном крупные банки, а средние и мелкие пережидали.
