В Тюмени продолжается расследование дела "обманутых дольщиков" дома на ул. Матросова, 1, корпус 2. На сегодня в прокуратуре Тюменской области заведено 6 уголовных, выявлено 9 потерпевших. На самом деле, отмечает старший прокурор следственного управления тюменской облпрокуратуры Ольга Губарева, потерпевших гораздо больше, но некоторые люди по неизвестным причинам не желают обращаться за помощью.
В Тюмени продолжается расследование дела «обманутых дольщиков» дома на ул. Матросова, 1, корпус 2. На сегодня в прокуратуре Тюменской области заведено 6 уголовных, выявлено 9 потерпевших. На самом деле, отмечает старший прокурор следственного управления тюменской облпрокуратуры Ольга Губарева, потерпевших гораздо больше, но некоторые люди по неизвестным причинам не желают обращаться за помощью.«Вслух.ру» уже писала о горе-доме, в котором прошлым летом был зафиксирован факт двойных продаж квартир. Напомним, речь идет о уже построенной многоэтажке в створе улиц Малыгина, 50 лет ВЛКСМ, Горького и Шиллера. Земельный участок, на котором стоит дом, был выделен строительной компании ЗАО «СТ Вероника». Владелец земли заключил договор с другой строительной компанией ОАО «Тюменьспецкомплект», полностью передав ему полномочия застройщика и генподрядчика. По условиям договора обе стороны имели право на реализацию долей — ведь в строительство необходимо было вкладывать деньги, а собственных средств, чтобы полностью построить дом, у компаний не было. В результате «Тюменьспеккомплект» начал строительство дома на свои собственные средства и деньги, полученные от дольщиков. «СТ Вероника» квартиры в доме на ул. Матросова, 1, корпус 2 также продавала, однако деньги на строительство не перечисляла, хотя по договору компания имела право на реализацию только в случае финансового участия в стройке. Строительство велось с большими задержками. После того, как было построена большая часть дома, владелец земли решил расторгнуть договор с генподрядчиком, объясняя это тем, что «Тюменьспецкомплект» не уложилось в сроки договора. После «СТ Вероника» заключила договор генподряда с другой строительной компанией ОАО «Тюменский строитель», которая также, нуждаясь в «строительных» деньгах, начала продавать квартиры в доме. В результате у 6 квартир в доме оказалось по два собственника, предварительный ущерб которым оценивается в 18 млн руб. Как объясняет Ольга Губарева, компании, реализующие квартиры, вначале должны были определиться, кому какое дилье отходит для продажи. «Этого сделано не было, по моему мнению, ситуация с разделением была умышленно запутана», — отмечает прокурор. Поэтому «Тюменский строитель» и начал продавать уже реализованные квартиры — в числе покупателей оказались как тюменцы, так и жильцы северных территорий. «В настоящее ведется строительная экспертиза объекта. Нам необходимо документально определиться, на какой стадии было прекращено строительство „Тюменьспецкомплектом“ и работа начата „Тюменским строителем“, тогда можно будет определить объем затрат каждого застройщика, — отмечает Ольга Губарева. Очевидно, после этого станет ясно, на какой объем квартир может претендовать каждая строительная компания. — После будет назначена бухгалтерская экспертиза, а по окончанию ее материалы дела будут проанализированы и мы определимся с лицом, виновным в совершении преступлений и причинении вреда гражданам. Вполне возможно, что строительная экспертиза будет закончена на этой неделе, а бухгалтерская экспертиза продлится месяц-полтора». По словам Ольги Губаревой, после того, как будет закончена строительная экспертиза, обманутые дольщики уже вправе обратиться в суд с исками и требовать возмещения ущерба. Суд же имеет право потребовать у прокуратуры результаты экспертизы для того, чтобы определиться, повторно ли была продана квартиры, и взыскать с виновного продавца. «Если продажа была повторной, дольщик эту квартиру уже не получит, — объясняет прокурор. — Однако застройщик может возместить ущерб дольщику квартирой либо деньгами, вложенными в строительство. Учитывая, что цены на жилье сейчас подскочили, это будет очень невыгодно, поэтому обманутым дольщикам невыгодно вернуть деньги назад. В случае возврата денег можно поднять вопрос о возмещении процентов за пользовании деньгами».Что будет дальше со злополучным домом на ул. Матросова, 1, корпус 2 — покажет время. «Вслух.ру» будет следить за развитием событий.
