Работа в строительной индустрии, являясь очень дорогим и прибыльным бизнесом, порой ведет к серьезным нарушениям закона. Примером тому может стать новый дом на тюменской улице Матросова (в створе улиц Малыгина, 50 лет ВЛКСМ, Горького и Шиллера), в настоящее время он является предметом судебного разбирательства и войны в прямом смысле этого слова.
Работа в строительной индустрии, являясь очень дорогим и прибыльным бизнесом, порой ведет к серьезным нарушениям закона. Примером тому может стать новый дом на тюменской улице Матросова (в створе улиц Малыгина, 50 лет ВЛКСМ, Горького и Шиллера), в настоящее время он является предметом судебного разбирательства и войны в прямом смысле этого слова. Как выяснил корреспондент «Вслух.ру», застройщиком девятиэтажного пятиподъездного кирпичного дома является ЗАО «СТ Вероника», по договору с которым подрядные работы вела строительная организация «Тюменьспецкомплект». Сдача дома планировалась на 2003 год, к тому времени многие дольщики уже готовы были переехать в новое жилье. Однако дом не введен в эксплуатацию до сих пор. Тем не менее некоторые владельцы квартир в первой очереди дома (4 и 5 подъезды) в новое жилье осенью прошлого года все же въехали — многим из них к тому времени уже просто негде было жить. В необустроенном доме первое время периодически отключалось водо- и электроснабжение, не было домофона, строительная же свалка во дворе напоминала о том, что строительство второй и третьей очереди еще не закончено. Двор в скором времени все же обустроили — впрочем, небольшая парковка для машин, пара качелей и горка не вдохновили родителей на прогулки с детьми вблизи стройки. Лифт в доме не включен до сих пор, обещанные антенна и беспроводной Интернет так и не появились. Между тем, руководствуясь законодательством, застройщик организовал для жильцов первой очереди товарищество собственников жилья. Правда, самих дольщиков на собрание не пригласили (напомним, именно жильцы должны определять форму управления своим домом). С тех пор ТСЖ «Элита» собирает с жителей дома на улице Матросова деньги на коммунальные услуги. Собрания собственников жилья «Элита» не проводит, уставные документы и отчет о расходовании средств дольщиков предоставлять отказывается. Тем дольщикам, кто отказывается оплачивать коммунальные услуги без предоставления документов о расходовании средств и хозяйственной деятельности, периодически отключают электроснабжение. Хотя «стойкие» люди среди дольщиков все же находились — некоторые до сих пор не оплачивали счета, выставленные выбранным не ими ТСЖ. К сегодняшнему дню подобные действия привели к долгам дома Тюменским тепловым сетям — задолженность за горячую вода составила более 150 тыс. рублей. Представили этой организации с 28 марта отключили в доме горячую воду. «Уравниловка» особенно задела тех жильцов, которые за коммуналку платят регулярно. Как объяснили «Вслух.ру» в «Тюменьспецкомплект», компания всю ответственность за первую очередь дома переложила на ТСЖ «Элита», сам же подрядчик по своим счетам платит регулярно. Впрочем, основное противостояние в доме на Матросова ведется вовсе не между ТСЖ и жильцами. Как говорится в обращении к депутату Госдумы Геннадию Райкову, которое инициативная группа распространила среди жильцов, дольщики сами обратились в суд с требованием об устранении подрядчика от строительства. Решением суда Центрального района Тюмени от 7.11.2005 договор между ЗАО «СТ Вероника» и ОАО «Тюменьспецкомплект» признан недействительным. В «Тюменьспецкомплекте» по этому поводу отметили, что компания все еще является подрядчиком и сегодня отстаивает свое право на продолжение работ в суде. «Вслух.ру» в «Тюменьспецкомплекте» также рассказали, что компания не может отвечать за просрочку в сдаче дома — «палки в колеса» по сдаче своего объекта ставила «СТ Вероника». Как подчеркнула представитель «Тюменьспецкомплект» Наталья Гаджибутаева, рассмотрение документов на сдачу дома в городской администрации затянулось на 4 месяца, хотя по закону чиновники должны рассмотреть всю документацию гораздо быстрее. «Все недоделки, выявленные в ходе проверок департаментом градостроительной политики, устранены, со своей стороны мы сделали все, что можно», — говорит представитель «Тюменьспецкомплекта». Правда, Наталья Гаджибутаева так и не уточнила, почему строительство и сдача первой очереди дома затянулись на 3 года. Как удалось выяснить «Вслух.ру», позднее ситуация приняла криминальный характер. Застройщик и новый подрядчик — ЗАО «Тюменский строитель» — выставил на второй и третьей очереди объекта вооруженную охрану. Обстановка особо накалилась поздно вечером 17 марта 2006 года, когда во двор дома ворвалась вооруженная группа людей. Как говорится в обращении инициативных жителей к депутату Райкову, группа состояла из «людей кавказской национальности во главе с руководителем „Тюменьспецкомплекта“ Азадом Фейзулла оглы Мирзаметовым, которые хотели выяснить отношения с новым подрядчиком». Частные охранники и несколько нарядов милиции, прибывших на место, урегулировали ситуацию. Строительную «битву» за дом жильцам пришлось наблюдать из своих окон. Как обернется ситуация дальше, и кому для завершения строительства будет передан дом, должен решить суд. Уже заранее известно, что и со сдачей второй и третьей очередей дома подрядчика ожидают серьезные проблемы — этому может помешать близость к дому автозаправочной станции.
