Жилье в Тюмени сегодня приобретают семьи из трех человек с достатком чуть выше среднего.
Жилье в Тюмени сегодня приобретают семьи из трех человек с достатком чуть выше среднего. Для такой категории горожан предпочтительнее недорогие и небольшие по площади квартиры в кирпичном доме. Решающее значение при выборе имеют инфраструктура района и его транспортная доступность. Такой вывод в ходе маркетингового исследования сделали специалисты девелоперской компании «Партнер-Инвест». Согласно исследованиям, 40,1% покупателей планируют покупку однокомнатной квартиры, 32,2% - двухкомнатной, 18,4% - трехкомнатной, 7,9% рассчитывают приобрести четырехкомнатную квартиру. Как сообщила специалист службы маркетинга и стратегического развития компании Елена Еременко, большая часть новоселов — это люди до 35 лет, работающие в сфере услуг (25%), банковском сектора (22%) и добывающей промышленности (21%).68% респондентов ключевым фактором при выборе квартиры назвали ее стоимость; 39,5% - площадь и планировку; 18,4% - развитость инфраструктуры района; 17,8% - условия оплаты. Репутация застройщика не является определяющей для большинства тюменских покупателей, только 6,6% назвали этот фактор ключевым. Качество строительства также не играет существенной роли — в первую очередь об этом задумываются только 5,9% опрошенных."Люди сегодня покупают жилье только по большой необходимости", — считает вице-президент НП «Объединение риелторов Тюмени» (ОРТ) Сергей Сухарев. По его словам, наиболее востребован сегмент класса «эконом», доля же приобретаемого жилья классами выше существенно сократилась. Сухарев также считает, что на рынке наблюдается отток покупателей новых квартир из центра в спальные районы города: «Разница между ценой квадратного метра в центре города и в микрорайонах достигает порядка 50%, и это решающий аргумент для покупки». С этим мнением согласен и директор агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов: «География покупательского спроса серьезно изменилась, люди, которые раньше имели возможность покупать жилье в центре города, предпочитают приобретать недорогие квадратные метры в микрорайонах». По данным исследования, сообщает центра деловых коммуникаций «Идея», центральная часть Тюмени интересует менее половины потенциальных покупателей. Более того, 30,3% респондентов улучшают свои жилищные условия, 25% переезжают из другого города, 21,1% приобретают квартиру для своих детей. С инвестиционными целями приобретают жилье не более 3% опрошенных. В целом эксперты рынка дают оптимистичные прогнозы по изменению покупательского спроса и развитию рынка жилой недвижимости. «Уверен, что к концу 2010 года покупательский спрос возрастет, потому что нужная государству ипотека обязательно будет развиваться», — считает Хусаинов. Сухарев же отмечает, что ограниченное предложение жилья на первичном рынке в 2010 году обеспечит рост цен на новые тюменские квартиры.
